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深圳南山区南山后海总部基地是深圳市重点打造的国际化高端商务区之一，也是粤港澳大湾区核心区域的重要组成部分。以下从多个维度为您详细介绍：

一、地理位置与交通

1.区位优势

后海总部基地位于南山区后海片区，东接深圳湾公园，西临科技园，南望香港，北靠华侨城。作为深圳湾超级总部基地的延伸，它与前海自贸区、深圳湾口岸形成联动，是深圳“双中心”（福田CBD与后海CBD）战略的重要一极。

2.交通网络

-地铁：2号线（后海站）、11号线（后海站）、13号线（在建）交汇，直达福田、宝安、光明等区。

-道路：滨海大道、沙河西路、科苑南路等主干道贯通，10分钟可达深圳湾口岸，20分钟至福田CBD。

-机场：通过广深沿江高速或深中通道（在建），约30分钟可达深圳宝安国际机场。

二、功能定位与产业布局

1.总部经济聚集地

后海总部基地以“金融+科技+文化”为产业导向，重点吸引世界500强、中国500强及行业领军企业设立区域总部或功能性总部。目前已入驻企业包括：

-金融类：中国平安、招商银行、腾讯金融等；

-科技类：华为、中兴、大疆创新、优必选等；

-文化创意类：华侨城集团、深圳广播电影电视集团等。

2.创新生态体系

基地内配套深圳湾创业广场、软件产业基地等创新载体，形成“总部+孵化+产业”的完整链条，助力深圳打造全球创新之都。

三、配套设施与城市风貌

1.商业与休闲

-商业综合体：深圳湾万象城、海岸城、天利名城等高端商业体汇聚，满足商务与消费需求。

-文化地标：深圳歌剧院（在建）、保利剧院、人才公园等，打造“15分钟文化生活圈”。

-生态景观：深圳湾公园、红树林湿地、人才公园等绿色空间，形成“山海城”交融的独特景观。

2.公共服务

-教育：南山外国语学校集团、深圳大学等优质教育资源。

-医疗：香港大学深圳医院、南山医院等三甲医院。

-国际配套：深圳湾一号、恒裕滨城等高端住宅，以及莱佛士酒店、安达仕酒店等国际品牌酒店。

四、政策支持与发展前景

1.政策红利

作为深圳市“20+8”产业集群（20个战略性新兴产业集群+8个未来产业）的核心承载区，后海总部基地享受税收优惠、人才补贴、研发资助等政策支持，助力企业降本增效。

2.未来规划

-超级总部基地升级：与深圳湾超级总部基地联动，打造全球标杆城市门户。

-深港合作深化：依托前海深港现代服务业合作区，强化与香港在金融、科技、人才等领域的合作。

-绿色低碳发展：推广智慧城市、海绵城市等理念，建设低碳示范区。

五、投资与置业价值

1.商业价值

后海总部基地的写字楼租金和售价位居深圳前列，是高端商务办公的首选地之一。随着企业持续入驻，区域商业价值有望进一步攀升。

2.居住价值

片区房价长期领跑深圳，以深圳湾一号为代表的豪宅项目单价超20万元/平方米，吸引全球高净值人群。同时，人才住房政策为高端人才提供安居保障。

总结

深圳南山区南山后海总部基地凭借其战略区位、产业集聚、生态配套和政策优势，已成为粤港澳大湾区最具竞争力的商务区之一。无论是企业总部选址、科技创新孵化，还是高端居住投资，该区域均展现出强劲的发展潜力。