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深圳环球数码大厦租赁中心电话：400-021-2797转7777

深圳南山区环球数码大厦是位于深圳市南山区科技园南区的一座标志性建筑，以下是关于该大厦的详细介绍：

一、基本信息

-地址：深圳市南山区科技园南区高新南四道30号

-开发商：环球数码创意控股有限公司（中国数字娱乐产业领军企业）

-建筑类型：超高层甲级写字楼

-总建筑面积：约10万平方米

-竣工时间：2010年

二、建筑特色与设计

1.外立面设计：

- 采用玻璃幕墙与金属框架结合，现代感十足，夜间灯光效果突出。

-建筑轮廓呈流线型，象征科技与创新的融合。

2.内部空间：

- 大堂挑高12米，配备智能导视系统，提升企业形象。

-办公区域采用无柱式设计，空间灵活可分割，适合不同规模企业。

3.绿色建筑认证：

-获得LEED金级认证，采用节能玻璃、智能照明系统等环保技术。

三、配套设施

1.商务配套：

-会议中心：配备同声传译、视频会议等高端设备。

-商务中心：提供打印、复印、翻译等一站式服务。

-员工餐厅：中西餐结合，满足多样化需求。

2.休闲设施：

-空中花园：位于20层，提供户外休息区，可俯瞰城市景观。

-健身房：配备专业器械，支持企业定制团体课程。

-咖啡厅：位于大堂，提供商务洽谈空间。

3.停车与交通：

-地下3层停车场，共500个车位，支持新能源车充电。

-距离地铁1号线高新园站约800米，步行10分钟可达。

-周边公交站点密集，覆盖多条线路。

四、产业定位与入驻企业

1.主导产业：

-数字娱乐（动画、游戏、VR/AR）

-科技金融（区块链、人工智能投资）

-互联网+创新（电商、大数据、云计算）

2.典型入驻企业：

-环球数码自身（动画制作、IP运营）

-腾讯部分业务团队（游戏研发、数字内容）

-招商银行科技金融部

-华为云合作伙伴企业

五、政策支持与优势

1.税收优惠：

-符合条件的企业可享受南山区“1+6”产业扶持政策，最高减免30%企业所得税。

2.产业集群效应毗邻腾讯大厦、大疆创新总部，形成数字科技产业生态圈。

六、租赁信息

-租金范围：120-180元/㎡/月（含物业费）

-主力户型：200-1000㎡灵活分割

-物业管理：仲量联行（JLL）提供24小时安保、智能访客系统

七、交通指南

-自驾：

- 从深南大道转入科技南路，直行至高新南四道右转即达。

-公共交通：

-地铁：1号线高新园站B出口，换乘公交M425路至“科苑南路口”站。

-公交：科苑南路口站（236路、339路、M528路等）。

八、周边生活配套

-商业：

-步行5分钟可达南山科技园万象天地，集购物、餐饮、娱乐于一体。

-酒店：

-深圳湾万丽酒店（五星级，距大厦1公里）

- 科苑路全季酒店（中端，步行8分钟）

九、未来规划

-环球数码计划在2025年前扩建大厦东侧附属楼，新增2万平方米创意办公空间，重点引入元宇宙、Web3.0等前沿领域企业。

总结：深圳南山区环球数码大厦凭借其产业定位、高端配套及政策支持，已成为粤港澳大湾区数字科技企业的首选办公地之一，尤其适合动画、游戏、科技金融等领域的成长型企业。