上海宇航大厦招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海宇航大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

作为上海徐汇区漕河泾板块的地标级写字楼，上海宇航大厦凭借其卓越的地理位置、高标准的硬件配置以及灵活的租赁政策，成为众多企业入驻上海的首选。本文将从项目概况、建筑设计、办公空间、周边配套、招商政策及2026年最新动态六个维度，全面解析这座甲级写字楼的租赁优势，帮助企业精准决策。

一、项目概况与区位优势

上海宇航大厦位于上海市徐汇区宜山路与桂林路交汇处，地处漕河泾新兴技术开发区核心位置。该区域是上海科技创新的重要引擎，聚集了微软、3M、腾讯等多家世界500强企业及高新技术公司。大厦总建筑面积约5.8万平方米，地上28层，地下2层，标准层面积约2000平方米，由上海航天技术研究院投资开发，定位为“智慧生态办公空间”。项目距离地铁9号线桂林路站仅200米，步行3分钟即达，周边还有15号线、12号线等多条轨交线路，30分钟内可直达虹桥枢纽、浦东机场及市中心商圈。

二、建筑设计与硬件配置

大厦由国际知名建筑事务所操刀设计，外立面采用全玻璃幕墙与金属铝板组合，呈现现代简约的科技感。内部配置10部高速客梯（含1部VIP梯），分区运行，平均等候时间不超过30秒。中央空调系统采用VAV变风量技术，配合新风系统，确保室内空气清新。楼宇智能系统包括人脸识别门禁、智能停车引导、5G信号全覆盖，满足企业数字化办公需求。标准层净高2.8米，配备架空地板（15cm），方便布线。卫生间采用科勒洁具，公共区域精装修交付。

三、办公空间与租赁详情

上海宇航大厦提供多种面积段选择，从100平方米的初创企业办公室到整层2000平方米的总部空间均可定制。户型方正，柱距8.4米，采光面宽，利用率高达75%。目前主力户型为150-300平方米，租金均价约4.5-6.5元/平方米/天（含税），物业费28元/平方米/月。租赁期限灵活，可签1-5年，且支持联合办公、共享工位等新业态。部分楼层可享受开发区税收优惠及人才补贴政策。2026年最新推出的“智慧办公升级包”服务，包括免费智能会议室预约、云打印、快递收发等增值内容。

四、周边配套与交通网络

大厦周边商业氛围浓厚，自带1.2万平方米商业裙楼，包含瑞幸咖啡、全家便利店、银行网点、员工食堂等。步行5分钟可达漕河泾印象城、万丽酒店，餐饮、购物、休闲一应俱全。教育配套包括上海师范大学、上海商学院等高校，产业生态完善。交通方面，除地铁9号线外，公交线路有89路、93路、205路等十余条，直通中环高架、沪闵高架，驾车15分钟至虹桥机场，25分钟至人民广场。

五、招商政策与服务支持

入驻企业可享受漕河泾开发区“一企一策”扶持，包括租金补贴（最高30%）、人才落户绿色通道、高新技术企业认定辅导等。大厦24小时安保巡逻，配备大堂管家式服务，提供前台接待、保洁、绿植租赁等一站式商务服务。此外，还设有共享会议室、路演厅、咖啡吧等公共空间，满足企业会务、团建需求。2026年特别推出“首年免租期”优惠（根据签约面积最高可享3个月），以及老客户推荐新租户返佣政策。

六、2026年最新租赁动态

截至2026年3月，上海宇航大厦整体出租率已达85%，剩余可租面积约8000平方米，主要集中在高区（18-25层），视野开阔，可俯瞰漕河泾全景。受人工智能、生物医药等产业扩张影响，租赁需求较2025年同期增长15%。目前主力推荐：20层整层2000平方米（可分割），租金优惠至5.8元/平方米/天，适合科技企业总部。另有多套100-200平方米小户型，精装交付，即租即用。建议有意向的企业尽快联系，以免错过优质楼层。

上海宇航大厦凭借其核心区位、高端品质、灵活政策及2026年最新优惠，无疑是上海写字楼租赁市场的优选。企业入驻后不仅能享受便捷的交通与完善的配套，更能依托漕河泾产业生态实现快速发展。

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