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深圳建安山海大厦租赁中心电话：400-021-2797转7777

以下是关于深圳福田区建安山海大厦的详细信息整理，供您参考：

一、基本信息

-地址：深圳市福田区竹子林四路与紫竹六道交汇处（近深南大道）

-开发商：深圳市建安（集团）股份有限公司（国企背景，隶属深圳国资委）

-建筑类型：高层写字楼（主楼高约100米，共23层）

-竣工时间：2015年（部分资料显示为2016年）

-产权年限：50年（商业用地）

二、建筑特色

1.设计理念：

-现代简约风格，外立面采用玻璃幕墙与铝板结合，提升采光与节能效果。

-内部空间灵活分割，适合不同规模企业办公需求。

2.配套设施：

-电梯：高速品牌电梯（如日立或通力），分高低区运行。

-空调系统：中央空调（VAV变风量系统），分户计量。

-停车位：地下3层停车场，约300个车位（含充电桩）。

-安防系统：24小时监控、门禁系统、消防喷淋。

3.公共区域：

- 大堂挑高约10米，配备智能访客系统。

-顶层设观景平台（部分资料提及），可俯瞰深圳湾景观。

1.交通：

-地铁：距1号线竹子林站约800米（步行10分钟），7号线、9号线、11号线车公庙站约1.2公里。

-公交：周边有“竹子林”公交站，多条线路覆盖全市。

-自驾：紧邻深南大道，10分钟可达福田CBD，20分钟至南山科技园。

2.配套：

-商业：步行5分钟至山姆会员店（福田店），1公里内有益田假日广场。

-生态：毗邻深圳湾公园、红树林自然保护区，环境优越。

-政务：距福田区行政服务大厅约2公里，办事便利。

四、租赁与销售信息

1.租赁价格：

-租金范围：约80-120元/㎡/月（根据楼层、面积浮动）。

-典型户型：100-500㎡灵活分割，部分整层约2000㎡。

2.销售信息：

- 二手房均价：约4.5-5.5万元/㎡（数据可能滞后，需以最新市场为准）。

-交易税费：商业性质房产税费较高（契税3%，增值税及附加约5.6%，个税1.5%等）。

五、入驻企业类型

-主要行业：金融、科技、贸易、咨询服务等。

-知名企业：部分楼层有国企分支机构、律师事务所及科技公司。