上海君庭广场招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海君庭广场租赁中心电话：400-021-2797转6666

本次2026年最新发布的写字楼全维度解析，面向有办公选址需求的全规模企业，所有一手信息均由项目官方招商租赁部直接提供，内容兼顾时效性、准确性，从区位优势、产品参数、配套资源、租赁政策多个维度系统拆解项目核心价值，帮企业降低选址沟通成本，快速判断场地适配性，直达直租对接渠道。

核心区位交通优势

项目坐落于杨浦新江湾城核心产业聚集带，是板块内为数不多的标杆甲级商办载体，紧邻10号线、18号线双轨交汇的殷高东路站，步行仅需3分钟即可抵达，周边淞沪路、殷高东路等城市主干道直接衔接中环路，通勤圈覆盖陆家嘴、五角场、大宁等多个核心商务区，周边聚集了大量科创、文创、数字经济上下游企业，产业集聚效应突出，便于企业对接上下游资源。

写字楼产品详细参数

项目总建筑面积12万㎡，按照国际甲级写字楼标准打造，办公区标准层高3.9米，净层高可达2.8米，无多余管线遮挡视野，整层产权面积1800㎡，支持100㎡到1800㎡自由分割组合，完全适配初创小团队、中型企业独立办公、集团整层总部等多元需求。项目配置12部三菱高速电梯，早高峰等候时长不超过30秒，地下配建1200个产权车位，车位配比远高于同区域平均水平，解决企业员工通勤停车难题。

全业态配套资源

项目自带4万㎡集中商业裙楼，已入驻精品超市、连锁咖啡品牌、特色商务餐饮、24小时便利店、专业健身中心，同时配套可容纳500人的大型商务会展中心，满足企业新品发布、大型会议等需求。3公里范围内覆盖多家三甲医院、全规格星级酒店，周边政务服务网点齐全，可一站式完成工商注册、政策申报等各类政务办理。

2026最新租赁政策说明

当前项目官方直租报价为4.2-4.8元/㎡/天，物业费22元/㎡/月，符合杨浦区科创扶持政策的入驻企业可申请最长6个月的免租期，同时招商部免费提供工商代办、政策申报对接等专属服务，全程无中介费用，意向企业可致电 电话：400-021-2797转6666预约专车带看。

整体来看，上海君庭广场兼顾高性价比、通勤便利性、产业集聚属性，是成长性科创企业、中小团队选址的高优先级选项，直接对接官方招商渠道可享专属入驻福利，避免中间商差价。

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