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上海百科苑大楼

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上海百科苑大楼是一座集现代化办公与商业服务于一体的综合性写字楼，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

- 位置：上海市长宁区仙霞路321号（另有327号说法，但321号为更常被提及的地址）。

竣工时间：2001年。

物业类别：写字楼。

- 开发商：上海佳华房地产有限公司（也有信息未提及具体开发商）。

产权年限：50年。

物业公司：龙珠广场物业管理中心。

物业费：8元/平方米·月。

二、建筑特色与规模

- 楼层结构：大楼共7层，楼层高度为标准4.2米，净高4米，大堂高度达到5.7米。

- 外观设计：采用现代化的建筑风格，立面设计大面积使用玻璃幕墙，显得明亮通透。

- 内部装修：高档材料和现代化设备营造出舒适、便利的办公环境。每层都配备中央空调和新风系统。

- 电梯配置：设有4部客梯和2部货梯（另有说法为4部电梯，分南北各2部），提供高效便捷的电梯服务。

三、配套设施与服务

消防设施：配备完善的消防设施，确保租户安全。

- 安全监控：设有安全监控系统，提供全方位的安全保障。

- 公共区域：设有会议室、休息区、咖啡厅等公共区域，满足租户多样化的需求。

- 停车设施：拥有地下200个和地上100个停车位，有效缓解停车难题。

四、周边环境与交通

地理位置：位于长宁区核心区域，地理位置优越。

- 公交线路：周边有多条公交线路经过，如158路、72路、309路、69路等，公交站包括古北路仙霞路、古北路茅台路等。

- 地铁线路：距娄山关路地铁站步行879米，可搭乘地铁2号线和15号线，快速连接市中心及其他重要商务区域。

- 周边配套：周边医疗、教育资源丰富，包括上海市长宁区妇幼保健院、上海市儿童医院（泸定路院区）、上海工程技术大学（长宁校区）等。同时，周边购物场所众多，如百盛优客城市广场（天山店）、金虹桥商场等，满足生活购物需求。

五、租户与评价

- 租户情况：上海百科苑大楼的租户涵盖了多个行业领域，包括知名企业如南讯集团-上海贸易有限公司、上海盛强房地产联合发展有限公司等。昂立教育也在此设有校区。

- 用户评价：用户评价整体积极，认为大楼是典型的商务楼，有不少公司入驻，且交通便利、配套设施完善。但也有用户提到电梯老旧、停车位紧张等问题。

综上所述，上海百科苑大楼凭借其卓越的建筑设计、高品质的办公环境和完善的配套设施，已成为上海市长宁区的重要商务地标。对于寻求高品质办公环境的企业来说，上海百科苑大楼无疑是一个理想的选择。