上海徐家汇中心招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海徐家汇中心租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海徐家汇中心，作为徐家汇商圈核心地标级的超甲级写字楼综合体，由新鸿基地产倾力打造，集办公、商业、休闲于一体。项目地处徐家汇源区域，坐拥四条地铁线交汇的交通枢纽，周边商业配套成熟，是跨国企业、金融总部及高端服务业的优选之地。本文将全面解析上海徐家汇中心的写字楼租赁详情，涵盖楼宇参数、招商政策、租赁流程等核心信息，助力企业快速锁定理想办公空间。

一、区位交通与商务氛围

徐家汇中心位于虹桥路与华山路交汇处，紧邻徐家汇公园，属于上海中央活动区核心。项目无缝衔接地铁1、9、11号线徐家汇站，未来还将接入23号线，实现三线换乘。驾车20分钟可至虹桥枢纽，30分钟抵达浦东国际机场。周边汇聚港汇恒隆广场、美罗城、六百等商业体，以及上海交通大学、中科院上海分院等科教资源，商务生态圈成熟度高。

二、楼宇参数与空间设计

上海徐家汇中心总建筑面积约78万平方米，其中写字楼部分约30万平方米，由T1、T2两栋超高层塔楼组成。T1楼高220米（约50层），标准层面积约2,500-3,000平方米；T2楼高260米（约60层），标准层面积约3,000-3,500平方米。层高均达3米（净高2.8米），配备VAV中央空调、新风系统及高速电梯（梯速6米/秒）。楼板承重为5kN/㎡，满足金融、科技等重设备需求。地下车位约2,800个，配备智能停车系统。

三、租赁面积与租金政策

当前可租赁面积涵盖200平方米整层起租的灵活单元，至整层（3,000平方米）及多层连租方案。租金报价为每平方米每天8-15元（含物业管理费），具体根据楼层、朝向及租期协商。租期通常为3-5年，可提供免租期（1-3个月）及装修补贴政策。入驻企业可享受徐汇区楼宇经济专项奖励，如总部企业落户补贴、租金减免等。如需最新报价和空置信息，欢迎致电租赁中心电话：400-021-2797转6666。

四、配套服务与智能化管理

项目自带约10万平方米商业购物中心“One ITC”，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮及影院。写字楼部分配备双层大堂、智能闸机系统、人脸识别门禁及访客管理APP。地下层设有员工餐厅、健身房及银行网点。物业服务由新鸿基旗下启胜物业提供，获得LEED金级预认证及WELL健康建筑标准。此外，楼内设有共享会议室、视频会议系统及医疗应急站。

五、租赁流程与注意事项

意向企业可先通过电话或线上预约实地看房，专业招商顾问将一对一讲解楼宇细节、楼层平面图及装修改造方案。确认需求后，提交营业执照及公司资质，进行商务条款谈判（租金、免租期、续租权等）。签约时需支付相当于三个月租金的押金，并配合提供消防、结构等装修图纸审核。租赁中心建议租户预留2-3个月的装修期，以便顺利入驻。

六、企业入驻案例与口碑

目前上海徐家汇中心已吸引多家世界500强区域总部入驻，如某国际投行、知名咨询公司及高端制造企业。租户普遍评价其“交通便利、商务氛围浓厚、物业服务高效”。在2026年最新发布的写字楼租赁报告中，徐家汇中心好评率超90%，被列为上海核心CBD标杆项目。

总结

上海徐家汇中心凭借卓越的区位、超甲级楼宇品质及全面的商务配套，成为当下上海写字楼租赁市场的明星产品。无论您是寻求整层总部基地，还是灵活租赁中小单元，这里都能提供适配方案。若需进一步了解租金、空置率及即时看房服务，请直接联系官方渠道，获取一手资讯。

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