上海华鼎大厦租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

上海华鼎大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海华鼎大厦是一座位于上海市徐汇区的现代化商住楼，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

地址：上海市徐汇区中山西路2368-1号。

开盘时间：2004年。

开发商：上海华颐房地产有限公司。

物业公司：上海锦日物业管理有限公司。

- 物业费：8元/平方米·月（另有说法为8.3元/平方米·月）。

二、建筑特点

- 建筑面积：宽敞，提供面积从85到461平方米不等的出租空间。

- 楼层与高度：共有29层，层高标准（净高）为2.8米，大堂高度为2.7米。

- 设计理念：采用现代建筑理念和机能主义思想，体现了“以人为本、环境第一”的居住设计理念。

三、配套设施

- 停车位：提供地下193个车位（另有说法为100个）和地上20个车位，车位月租金为800元/个·月。

- 空调设施：采用集中式中央空调，空调费按流量计费，开放时间为周一到周五的8:00-18:00。

- 电梯设施：包括4部客梯和2部货梯，方便租户日常使用。

- 网络设施：支持电信、联通、长城和移动等多家运营商，满足租户的通信需求。

- 屋顶花园：拥有近8000平方米的空中中厅式广场花园，为租户提供休闲娱乐的场所。

四、周边环境与交通

- 地铁站：距1号线上海体育馆站约621米，距4号线上海体育馆站约712米，距3号线宜山路站约772米，交通十分便利。

- 公交巴士：周边有89路、122路、27路、87路、92路等多条公交线路。

- 商场：宜家家居、飞洲国际广场、光启城时尚购物中心等购物中心环绕，满足购物需求。

- 银行：深发展银行徐汇支行、中国工商银行、兴业银行等银行网点密布，方便办理金融业务。

- 餐饮：汇香楼、Careme烘焙大师、真锅咖啡等知名餐饮品牌入驻，提供多样化的餐饮选择。

- 酒店：南华亭酒店、华亭宾馆、纽宾凯青之旅国际酒店等酒店林立，满足住宿需求。

五、用户评价

- 部分用户认为华鼎大厦作为一座老商务楼，内部设施稍显陈旧，如电梯有时会卡顿、楼道较窄等。

- 停车费用合理，周末停车费20元可无限停（但不能隔夜），周边停车场性价比也较高。

地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

综上所述，上海华鼎大厦凭借其优越的地理位置、宽敞的空间和完善的物业配套，成为了众多租户的理想选择。尽管部分设施稍显陈旧，但整体而言仍具有较高的性价比和吸引力。