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上海前滩汇（原前滩四方城）是一个集办公、商业、酒店等多种功能于一体的全新城市综合体，以下是对其的详细介绍：

一、地理位置与交通

- 位置：前滩汇坐落于黄浦江上游的前滩国际商务区核心地带，东临晶耀前滩，西接前滩大道及滨水景观，北靠东方体育中心，南向惠灵顿国际学校。

- 交通：项目周边交通便利，紧邻地铁6、8、11号线以及建设中的19号线东方体育中心站，步行仅需数分钟即可到达。驱车前往传统CBD仅需15\~20分钟，前往虹桥及浦东两大机场也只需大约30\~40分钟。

二、项目概况

开发商：陆家嘴集团

占地面积：6.22万平方米

- 总建筑面积：约41万平方米，其中地上建筑面积26.8万平方米，包括办公面积18.9万平方米、商业面积5.9万平方米、酒店面积2万平方米。

- 设计：由世界著名建筑事务所KPF设计，于2018年开工建设，2022年第三季度竣工。

三、建筑规划

前滩汇由多个地块组成，包含多栋异构建筑群，具体规划如下：

- N1~N2~N3~N5栋：4栋单体建筑，性质为商业+办公，建筑高度均为39.95米、层高9层，总建筑面积约为10.79万平方米。每栋设计面积约1.2万平方米，房型方正，标准层建筑面积1715平方米。

- E1栋：项目总高49.95米，共11层，整栋设计面积约1.9万平方米，采用独特的扭转设计，标准层建筑面积2150平方米，位于核心商业区域，毗邻晶耀前滩商业及地铁站。

- E2栋：项目总体量2.3万平方米，共9层，位于核心商业区域，连接晶耀前滩商业。大平层的办公空间，标准层设计面积近6000平方米。

- W1栋与W2栋：W1栋总体量1.4万平方米，标准层面积2051.95平方米；W2栋总体量1.6万平方米，标准层面积2355.01平方米，地理位置优越，两面江景环绕。

- S1栋与S2栋：S1栋总体量约2万平方米，标准层面积2850平方米；S2栋总体量约1.9万平方米，标准层面积2700平方米。

四、配套设施

- 交通配套：地铁、南北高架路、中环线、多条越江隧道等，交通便利。

- 内部设施：交房标准为150mm架空地板、金属吊顶、乳胶漆墙面，空调系统采用变风量VAV空调系统+独立新风，设有可拆卸楼板、茶水间、行政洗手间等。客梯和消防梯数量根据不同楼栋有所不同，楼板承重300\~350公斤/平方米，停车位数量也因楼栋而异。

- 商业配套：引入了洲际酒店集团旗下的Kimpton金普顿酒店，还将围绕“商务、时尚、休闲”三大关键词，引进办公配套特色商业、名车展示、户外主题料理餐厅、潮流运动店等特色店铺。此外，周边还有前滩太古里、前滩香格里拉酒店、晶耀前滩商场等商业设施。

五、入驻企业

目前，已有西门子能源、美腕、上汽恒旭、罗氏诊断、爱建证券等企业入驻前滩汇，另有多家企业正在洽谈中。

六、租金情况

前滩汇的租金水平受到地理位置、周边配套设施、市场需求等多种因素的影响。根据市场调查，目前前滩汇的商铺租金大致在每平方米每月150元至300元人民币之间，具体租金水平会因面积、朝向、楼层等因素而有所不同。办公空间的租金报价则在每平方米每天6元至7.5元之间。

综上所述，上海前滩汇凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和便捷的交通条件，已成为上海商业租赁市场的热门地点之一。