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深圳三航科技大厦租赁中心电话：400-021-2797转7777

以下是关于深圳南山区三航科技大厦的详细信息整理，供您参考：

一、基本信息

-地址：深圳市南山区粤海街道高新南九道55号

-所属区域：南山区科技园南区（深圳高新技术产业带核心区）

-建筑定位：集科研、办公、商务于一体的现代化科技大厦，主要面向航空航天、海洋工程、信息技术等高科技领域企业。

1.设计理念

-现代简约风格，外立面采用玻璃幕墙与金属材质，体现科技感与环保理念。

-内部空间灵活，可满足不同规模企业的办公需求。

2.配套设施

-公共区域：大堂、会议室、休息区、咖啡厅等。

-技术设施：高速网络、智能安防系统、中央空调、电梯等。

-停车位：地下停车场，提供充足车位。

三、入驻企业类型

-主要领域：

-航空航天技术（如无人机、卫星通信）

-海洋工程装备（如深海探测设备）

-信息技术（如人工智能、

-新能源与环保科技

-企业规模：以中小型科技企业为主，部分为行业领军企业的分支机构。

四、交通与周边

1.交通方式

-地铁：

-2号线（科苑站）步行约10分钟

-9号线（高新南站）步行约15分钟

-公交：多条线路直达，如“高新南九道”站。

-自驾：毗邻沙河西路、滨海大道，交通便利。

2.周边配套

-商业：海岸城购物中心、深圳湾万象城等。

-餐饮：科技园内及周边餐饮街，涵盖中西餐、咖啡厅等。

-休闲：深圳人才公园、深圳湾体育中心等。

五、政策与优势

-政策支持：

- 南山区对科技企业的税收优惠、研发补贴等政策。

-科技园内提供创业孵化、投融资对接等服务。

-区位优势：

-毗邻深圳大学、清华研究院等高校，人才资源丰富。

-靠近深圳湾口岸，便于国际业务往来。

六、租赁信息（参考）

-租金范围：约100-150元/㎡/月（具体因楼层、面积而异）。

-面积选择：从100㎡到整层出租（约2000㎡）不等。

-物业管理：由专业物业公司负责，服务费约8-12元/㎡/月。

参观预约：部分楼层需提前联系物业或企业预约。

-政策变动：建议关注南山区政府官网或科技园管理处，获取最新政策。

-竞争情况：科技园内办公空间需求旺盛，建议提前规划。