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上海新发展大厦是位于上海市静安区共和路169号的一栋现代化高层建筑，以下是关于该大厦的详细介绍：

一、基本信息

竣工时间：2010年5月1日

城区：静安区

板块：火车站

开发商：上海不夜城新发展公司

建筑面积：14000平方米

- 物业公司：德律风物业有限公司（另有说法为上海不夜城新发展有限公司）

物业费：17元/平方米·月

结构：框架结构

- 总高：地上19层（另有说法为20层），另有说法称标准层面积为700平方米，但总建筑面积仍为1.4万平方米，可能涉及楼层功能或设计上的差异

二、设施与服务

- 电梯：大厦配备3部迅达客梯和1部货梯，提供高效快捷的垂直交通。

- 空调：各层配有大金VRV空调机组，空调费用按独立电表计电费，租户可以自行控制空调开放时长。

- 停车：提供地上20个和地下50个停车位，满足商务人士的停车需求。不过，有说法称车位月租金为500元/位·月，但也有说法称为600元/位·月，具体费用可能因时间或政策调整而有所变化。

- 其他设施：大厦还拥有豪华挑高大厅、科勒全套洁具等高端配备，彰显写字楼的品质。

三、周边配套

- 交通：大厦地理位置优越，交通便利，围绕着地铁1号线、3号线、4号线等多条轨道交通线路，同时周边还有多条公交线路，方便出行。

- 商业：周边拥有五星级酒店、太平洋百货等商业设施，满足商务人士的购物、餐饮、娱乐等需求。

- 金融：光大银行、交通银行、上海银行、建设银行等多家银行网点环绕，提供便捷的金融服务。

- 其他：此外，大厦周边还有医院、邮局等公共设施，为入驻企业和员工提供全方位的生活服务。

四、入驻企业

新发展大厦作为上海市中心区域的重要商务地标，吸引了众多国内外企业入驻，包括上海苏河湾投资控股有限公司、上海不夜城新发展有限公司、上海城铭置业有限公司、上海晟辕建设发展有限公司等知名企业。

五、用户评价

用户对新发展大厦的评价褒贬不一。有用户认为大厦停车方便、位置优越、物业好、环境不错；但也有用户提到大厦商业楼比较旧，楼内没有配套设施，且保安态度较差。这些评价可能因个人体验和时间差异而有所不同。

综上所述，上海新发展大厦是一栋集办公和商业功能于一体的现代化高层建筑，拥有优越的地理位置、完善的配套设施和便捷的交通条件。虽然用户评价存在差异，但整体而言，大厦仍是一个值得考虑的商务办公地点。