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深圳时代科技大厦租赁中心电话：400-021-2797转7777

以下是关于深圳福田区时代科技大厦的详细信息整理，供您参考：

一、基本信息

-地址：深圳市福田区深南大道7028号（或车公庙片区，具体以实际导航为准）

-建筑类型：甲级写字楼（部分信息提及为商业综合体）

-楼层与面积：

- 总建筑面积约10万平方米（不同来源数据略有差异）

-地上30层，地下3层（部分描述为28层，可能因改造或统计口径不同）

-办公面积区间：100-2000㎡（可灵活分割）

-开发商：深圳时代集团（或相关子公司）

-竣工时间：约2008-2010年（部分信息显示为2012年，可能涉及分期建设）

区位优势：

-位于福田CBD西翼，紧邻车公庙片区，周边聚集腾讯、招商银行等总部企业。

-毗邻深圳高尔夫俱乐部，视野开阔。

-交通配套：

-地铁：

-1号线/7号线/9号线/11号线车公庙站（步行约5分钟，多出口直达）

-11号线福田站（约1.2公里，适合高铁接驳）

-公交：深南大道沿线多条线路（如223路、324路等）

-自驾：临近滨河大道、香蜜湖路，地下停车场车位充足（约800个）。

三、配套设施

-商业服务：

-1-5层为商业裙楼，含银行、便利店、咖啡厅、员工餐厅等。

-周边3公里内覆盖COCO Park、印力中心等大型商场。

-办公设施：

-配备12部高速电梯（分高/低区运行）。

-中央空调系统（支持24小时独立控制）。

-智能安防系统（人脸识别、门禁管理）。

-绿色认证：部分楼层获LEED金级认证，采用节能玻璃幕墙。

四、租金与入驻企业

-租金范围：

-120-180元/㎡/月（含税，根据楼层、面积、装修情况浮动）。

-物业费：约28元/㎡/月（含空调维护）。

-典型租户：

-科技企业：华为云、大疆创新（部分团队）

-金融机构：平安银行分支机构

-咨询服务：四大会计师事务所分支

五、周边对比

- 维度 | 时代科技大厦 |周边竞品（如卓越世纪中心） |

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更高（核心区位置） |

- 交通便捷性 | 地铁无缝衔接 |需步行10分钟以上 |

- 商业配套 | 基础完善 |高端商业集中 |

- 企业类型 | 科技/金融为主|多元化（含律所、传媒等） |