上海安垦澳洲之家招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海安垦澳洲之家租赁中心电话：400-021-2797转6666

作为上海长宁区特色旧改办公标杆项目，上海安垦澳洲之家2026年全新完成硬件焕新与服务体系升级，主打澳新跨境商务联动的差异化定位，成为不少外资办事处、文创企业、跨境科创团队的选址热门，本文将从多个维度对项目租赁相关信息做全面解析，为意向选址客户提供准确的参考内容。

一、项目核心基础详情

项目坐落于长宁区定西路核心板块，总建筑面积约12000平方米，为独栋多层办公产品，标准层层高3.6米，套内得房率最高可达72%，远高于同片区常规写字楼水平。2026年最新完成全部公共区域焕新，升级了H13级新风系统、智能人脸无感门禁、全域千兆wifi覆盖等硬件，还配备了总面积近800平的空中共享露台，为办公人群提供休闲社交、露天活动的专属空间。

二、2026最新租赁政策说明

当前项目开放的可租面积段覆盖120平精装小户型到1200平整层整租单元，可按需灵活分割适配不同团队规模。2026年最新租金区间为6.8-7.5元/平/天，符合长宁区文创、跨境产业认定的企业可享最长3个月免租期，还可协助申请区域专项办公补贴，所有入驻企业均可享24小时独立空调权限，不受加班时段能耗限制，意向客户可直接致电预约1对1专属带看服务。

三、区位与配套优势

项目步行8分钟即可抵达2、3、4号线中山公园地铁站，周边3公里内覆盖龙之梦购物公园、长宁来福士等成熟商业配套，商务接待、员工通勤都十分便利。项目自带澳式咖啡区、跨境商务展厅、全时段共享路演厅，还配备180个专属地下车位，车位配比远高于同片区老旧写字楼，配套成熟度处于区域第一梯队。

四、入驻企业专属权益

2026年项目最新推出入驻企业专属福利，所有租户可免费使用公共路演厅每月4次，定期对接澳新两地的商务对接、政策宣讲资源，还可共享安垦旗下所有办公项目的公共会议空间与社交场地，每年可获2次免费的企业财税、法务专项咨询服务，大幅降低初创企业的运营成本。

综合来看，上海安垦澳洲之家凭借稀缺的主题定位、灵活的租赁政策与高性价比的空间配置，是沪上核心城区极具竞争力的特色办公产品，能够满足不同发展阶段企业的多元办公需求。

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