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上海弘源科创大厦

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上海弘源科创大厦是一座集办公、科研、商业于一体的现代化大厦，以下是关于该大厦的详细介绍：

一、基本信息

- 地址：上海市浦东新区龙东大道3000号10号楼。

- 所属商圈：张江高科技园区，是张江科学城的重要组成部分。

竣工时间：2017年完成改造。

- 建筑规模：办公面积约24138.85㎡，商业面积约4627.08㎡。包括1号楼（地上8层，地下1层）和2号楼（地上3层）。

二、配套设施

- 电梯配置：1号楼配备4部客梯和2部货梯，2号楼有2部客梯，均为蒂森克虏伯宽体电梯。

- 空调系统：采用三菱及大金VRV空调系统，配备新风系统，可24小时控制，空调费用包含在电费中。

电力供应：90W/㎡。

- 网络服务：电信、联通、铁通和移动四家运营商可供选择。

- 停车设施：提供160个地下车位和52个地面车位，车位租金为500元/月。

- 商务配套：大厦内设有商务中心、会议室、接待室等，满足企业举办各类商务活动的需求。

三、周边环境

交通配套：

- * **地铁**：紧邻地铁2号线广兰路站（约2公里），距离地铁13号线东延伸丹桂路站约461.97米。园区内设有班车服务，早晚高峰直达地铁，实现与地铁的无缝衔接。

* **公交**：周边有多条公交线路。

- * **自驾**：周边道路网络发达，可通过中环、外环等多条高速公路快速到达市中心和其他主要区域。

- 餐饮配套：大厦内配置有地下餐饮广场和员工餐厅，提供多样菜品。周边还有全家、罗森便利店以及tims、瑞幸咖啡等知名品牌店铺，以及众多餐厅和美食街。

- 住宿配套：临近张江人才公寓，提供精装全配的租赁标准和管家式服务。此外，周边还有汉庭酒店、如家酒店、亚朵X酒店等品牌酒店。

- 生活配套：长泰广场、汇智国际商业中心等商业综合体近在咫尺，满足购物、娱乐等需求。同时，周边还有香楠小区、日月光水岸花园等住宅小区以及曙光医院等医疗服务机构。

- 休闲设施：设有便利店、健身房、银行等便利设施，还有多处绿地和休闲区，方便员工日常生活和工作，以及在工作之余放松身心。

四、租赁信息

- 出租面积：范围从124平方米至2887.73平方米不等，满足不同企业的需求。

- 租赁价格：根据具体面积和楼层等因素有所差异，大致在2.5元/平方米/天至4元/平方米/天之间，具体租金可面议，并享受一定的租金优惠政策。

五、物业管理

物业公司：上海新张江物业管理有限公司。

物业费：每月12.7元/平米。

- 服务内容：提供全方位的物业管理服务，包括日常维护、安全管理、清洁保洁等，确保企业办公环境的整洁与舒适。

综上所述，上海弘源科创大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高端的办公环境和灵活的租赁面积，成为了众多科技创新企业和研发机构的首选办公地点。无论是从办公环境、生活配套还是交通便捷性方面，该大厦都展现出了其独特的优势和吸引力。