上海中海金鹤信息科技园租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

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上海中海金鹤信息科技园（原光大金鹤信息科技园）是一座集科技、创新与绿色生态于一体的现代化商务地标，以下是该科技园的详细介绍：

一、基本信息

名称：中海金鹤信息科技园

- 位置：上海市浦东新区张江高科技园区，北为张衡路，东为科苑路，西、南两侧为毕升路，具体地址为张衡路198弄10号或张衡路198号。

建设单位：上海金鹤数码科技发展有限公司

总投资：7000万元

- 占地与建筑：占地7543平方米，总建筑面积为16875平方米

二、园区设施与服务

- 功能分区：园区内功能分区明确，包括办公区、研发区、员工食堂、地下车库以及生活配套区等，为入驻企业提供了全方位的综合性服务。

- 建筑特点：园区共有6层办公楼，建筑层高在2.7至3米之间，每层面积约为151至1523平方米，得房率高达70%。园区建筑坚固耐用，外观设计现代简约，内部装修精美，配备了现代化的办公家具和设备。

- 硬件设施：园区配备了中央空调系统、千兆光纤接入、先进的会议中心（配备高清视频会议系统与同声传译设备）、3部客梯和1部货梯等，确保了企业网络通信的畅通无阻以及人员和物资的垂直运输便捷。此外，园区还设有商务中心，提供一站式企业服务，包括但不限于工商注册、税务咨询、法律咨询、人力资源外包等。

- 物业服务：由专业的物业管理公司提供全面的物业服务，包括保安、清洁、绿化等方面，确保了园区的安全、卫生和舒适。园区内设有24小时安保巡逻、智能门禁系统和紧急医疗服务，确保入驻企业的安全与秩序。

三、地理位置与交通

- 地理位置：中海金鹤信息科技园位于张江高科技园区的核心区域，这一区域不仅是上海市的科技创新基地，更是国内外众多企业争相入驻的热门地区。

- 交通情况：园区周边交通网络四通八达，紧邻多条地铁线路交汇点，包括地铁2号线、13号线和16号线，员工通勤及商务出行极为便捷。驾车前往虹桥国际机场及上海各大商务区也仅需约30分钟车程。此外，园区周边还有多个公交站点，途经的公交线路众多，进一步增强了交通的便利性。

四、周边配套

- 餐饮：虽然园区内餐饮店铺数量有限，但周边地区有多家餐饮场所可供选择，包括中式快餐、西式简餐和特色小吃，满足员工的不同口味需求。

- 购物：科技园附近有好又多生活购物广场、易买购超市等购物场所，方便员工购买日常所需。

- 娱乐：科技园周边有长泰广场等商业综合体，内有电影院、健身房、KTV等多种娱乐设施，为员工提供了丰富的业余生活选择。

- 金融：周边有上海农商银行、兴业银行、浙江稠州商业银行等多家银行网点，提供全面的金融服务。

五、入驻企业与评价

中海金鹤信息科技园已成功吸引了一大批高新技术企业、互联网企业及金融服务机构入驻，形成了强大的产业集聚效应。入驻企业对园区的评价普遍较高，认为园区的地理位置优越、交通便捷、周边配套设施齐全，极大地方便了员工的日常生活和工作出行。同时，园区的绿化环境良好、办公环境舒适，有助于提升员工的工作效率和创造力。然而，也有部分企业对园区的某些方面提出了改进建议，如希望增加更多餐饮和购物选择以满足员工的多样化需求。

综上所述，上海中海金鹤信息科技园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的办公环境以及合理的租金价格，成为了众多企业争相入驻的理想之地。