上海创智联合大厦招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海创智联合大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

作为杨浦区五角场板块极具代表性的产业型商务地标，2026年最新发布的上海创智联合大厦全维度租赁信息，覆盖企业选址核心关注的区位配套、硬件参数、租赁规则、入驻权益等内容，为有写字楼租赁需求的商务群体提供透明精准的参考，有效降低信息差带来的额外选址成本。

2026最新区位交通优势

项目坐落于五角场城市副中心核心辐射区，紧邻地铁10号线江湾体育场站，步行通勤仅需3分钟，周边衔接内环高架、淞沪路城市快速路，十余条公交线路覆盖全上海主流通勤点位。同时大厦环绕复旦大学、同济大学等顶尖高校资源，人才引流优势突出，周边合生汇、万达广场等成熟商业体步行可达，商务接待、员工日常消费需求均可一站式满足，尤其适配科创、文创、专业服务类企业发展。

写字楼硬件配置详情

本次2026年核验的项目硬件参数完全符合甲级商务楼宇标准，总建筑面积8.2万平方米，标准层层高3.6米、净高2.8米，地面承重达到200kg/平方米，可适配多数研发类企业摆放专业设备的需求。大厦配置12部进口三菱高速电梯，高峰时段候梯时长不超过1分钟，采用24小时独立可控的VRV分户空调，完全匹配弹性加班场景需求，2025年底完成公共区域焕新升级后，全楼覆盖智能人脸识别门禁、智慧安防系统，地下配套600个机动车位，车位配比远高于周边同类楼宇。

2026最新租赁政策说明

当前上海创智联合大厦可租赁面积段覆盖120平初创小微户型到2200平整层大空间，支持企业按需自由分割布局，2026年新入驻企业可享受最长3个月的免装修期，符合杨浦区科创扶持条件的企业，还可申请最高50%的区级租金补贴，当前公开租金报价为3.8-4.5元/平/天，物业费为18元/平/月，全程无任何隐形收费。

整体来看，上海创智联合大厦凭借高性价比的定价、灵活的租赁规则、完善的产业配套，已经成为五角场板块企业选址的优先选项，当前剩余优质房源存量紧张，有意向的客户可提前致电预约实地看房。

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