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上海凯瑞大厦

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观请记得提前来电预约！

上海凯瑞大厦是张江高科技园区中区的一个新兴商务综合体，以下是关于它的详细介绍：

一、基本信息

地址：上海市浦东新区荣科路118号。

开发商：上海软通恺睿置业有限公司。

竣工时间：2017年7月31日。

总建筑面积：42224平方米。

二、建筑布局与设施

- 主楼：1栋18层的甲级标准办公楼，其中1号楼建筑面积为34000平方米，标准层面积1800\~2000平方米。

- * **办公区域**：高区标准净高3米，低区2.85米；楼板承重300KG/m²（或3.0KN/㎡）；配电量为100wm（或两路独立10KV高压电源，电力标准为120W/㎡）。

- * **大堂**：7.30米挑高精装大堂，配备智能楼层预选电梯系统（迅达电梯，共8部，其中客梯7部，货梯1部）。

- * **其他设施**：150mm架空地板、阿姆斯壮金属吊顶、白色多乐士乳胶漆墙面、Low-E玻璃幕墙、开立中央空调（两管制空调水系统，冷却塔采用双速风机）等。

- 独栋办公：4栋3层的总部独栋办公楼，每栋面积约2000平方米，为企业提供可灵活配置的总部办公空间与商务平台，并享有独立冠名权。2\~5号楼毛坯交付，客货梯共1部。

- 商业配套：项目自有商业配套，包括休闲景观员工餐厅、精致餐饮、咖啡厅及连锁便利店等。

三、景观设计

项目将现代简约风格与传统中式水景设计相融合，运用“水、石、枫、杏松”等传统中式意象，打造前庭水景、主题庭院、屋顶花园等绿色庭院多维景观，为都市办公空间注入自然能量。

四、区位优势与交通

- 地理位置：位于张江高科技园区的中区核心地段，紧邻中环线。

- 轨道交通：步行3分钟即可到达地铁13号线中科路站。

- 航空交通：车行约20分钟即可到达浦东国际机场，距虹桥国际机场约50分钟车程。

五、租赁与服务

- 租金：日租金根据面积大小而有所不同，如69~198平方米的租金为5.5元/m²/天，350\~2000平方米的租金为5.2\~5.5元/m²/天不等，但也有部分面积为5元/m²/天。

- 物业管理费：1号楼为28元/平方米/月，2~5号楼为20元/平方米/月。

- 停车费：400~450元/月（有338个车位）。

- 服务：提供24小时空调、便利店、咖啡厅等设施与服务，同时独幢出租，方便企业灵活选择。

六、入驻企业

依托张江高科技园区全球科创中心大平台，凯瑞大厦汇聚了众多世界500强企业，同时也为初创团队提供精致的办公场所。

综上所述，上海凯瑞大厦凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境以及完善的配套设施，成为张江高科技园区中区的一个新兴商务综合体，吸引了众多企业的入驻。