上海泛欧现代大厦租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

上海泛欧现代大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海泛欧现代大厦的相关信息可以归纳如下：

一、基本信息

- 楼盘地址：上海市静安区共和新路2449号（也有说法为广中路999号、共和新路2449号宝华现代城内近广中路）。

- 所属区域：闸北大宁（或称为大宁地区、大宁国际社区）。

城区：静安区。

城市：上海市。

物业类别：标准写字楼（乙级）。

占地面积：未提供具体数值。

- 建筑面积：一说为20000平方米，另一说法为15300平方米。

容积率：1.10%。

总层数：14层（地上层，未提及地下层具体信息）。

标准层面积：1091平方米。

开发商：上海兴现房地产有限公司。

二、设施与服务

物业公司：上海安荣物业管理服务有限公司。

- 物业费：有说法为14元/平方米·月，另一说法为4元/平方米·月，可能因不同楼层或租赁条件有所差异。

电梯数量：客梯4部，货梯1部。

- 停车情况：地上车位100个，地下车位数量未明确提及（有说法为地下1个，但通常此表述可能指特定类型车位），停车库收费为1230元/月。

层高：5.40米。

三、周边环境与配套

- 交通：紧邻共和新路高架，地铁1号线马戏城站步行可达（有说法为距上海马戏城地铁站1口步行94米），交通便利。

- 公园：附近有广中公园、闸北公园、大宁灵石公园等，环境优美。

- 学校：周边有宜川幼儿园、谈家桥幼儿园、风华中学等教育资源。

- 银行：中国银行、建设银行、中国农业银行、中国工商银行等多家银行分布周边。

- 餐饮：新南华大酒店、真锅咖啡、川之锦川菜、牛奶棚、红辣椒等餐饮店提供多样化选择。

- 医疗：同济大学附属口腔医院、上海第十人民医院、上海市闸北区中医医院等医疗机构为健康保驾护航。

- 商业配套：周边还有很久以前羊肉串、星巴克、棒杰克意式手工披萨、麻小劲松茸骨汤、情系妈妈菜、全家便利店等商业设施，以及特斯拉充电站、人才公寓、威尔仕健身会所、小小运动馆、海上明珠影城、艺术剧团、上海宝华万豪酒店、上海臻威口腔等生活配套设施。

四、用户评价

- 泛欧现代大厦整体评价较高，用户认为其交通便利、停车方便。

有用户提到大厦正门不太好找，可能被乱停的车辆遮挡。

大厦内部为loft格局，有多部电梯，部分电梯分层停靠。

综上所述，上海泛欧现代大厦作为大宁国际社区的地标性物业，拥有优越的地理位置和完善的周边配套设施，适合企业办公和商务活动。