上海友谊时代大厦招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海友谊时代大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海友谊时代大厦作为静安区核心商务区的标杆级写字楼，凭借其卓越的地理位置、完善的商务配套和灵活的空间布局，成为2026年企业选址的黄金选项。本文将全面解析该项目的租赁详情、硬件配置及周边生态，为您的办公选址提供专业参考。

一、楼盘概览：城市地标，商务新高度

上海友谊时代大厦地处静安区南京西路商圈与闸北公园板块交汇处，总建筑面积约4.2万平方米，地上25层，地下2层，标准层面积约1600-2000平方米。大厦采用全玻璃幕墙设计，配备6部高速客梯和2部货梯，得房率约72%，层高2.9米，净高2.7米，可灵活分隔为50-1500平方米不同面积段。物业由国际知名品牌仲量联行提供全天候管家式服务，满足金融、科技、贸易等各类企业的办公需求。

二、区位交通：三维路网，通达全城

大厦坐拥“一高架两地铁三主干道”立体交通网络。紧邻南北高架路共和新路出入口，驾车15分钟直达虹桥枢纽，20分钟抵达浦东国际机场。地铁1号线上海马戏城站步行仅需5分钟，8号线西藏北路站7分钟可达，规划中19号线延长线更将在此设站。公交线路覆盖46路、95路、210路等十余条线路，通勤便利性在上海内环内写字楼中名列前茅。

三、配套设施：商务生态，一应俱全

大厦内部配套完善：1-3层为商业裙楼，引入星巴克、瑞幸咖啡、全家便利店及员工餐厅；4层设有可容纳200人的多功能会议室、共享路演厅和商务中心；地下停车场提供300个智能车位，支持新能源充电。周边3公里范围内汇聚大宁国际商业广场、久光中心、宝华万豪酒店等高端商业体，银行、医院、餐饮等生活配套一应俱全。特别值得一提的是，大厦与市北高新技术服务业园区相邻，可享受张江国家自主创新示范区相关优惠政策。

四、租赁详情：灵活组合，性价比突出

目前可租赁楼层为5-24层，标准交付状态包括矿棉板吊顶、架空地板、乳胶漆墙面、三菱VRV中央空调及新风系统。租金报价为6.5-8.5元/平方米/天（含税），物业管理费28元/平方米/月（含中央空调能耗）。租期灵活，最短24个月，最长可签5年。针对整层或大面积租户，可提供3-6个月免租期及定制装修方案。当前2026年3月最新释放的优惠房源包括：15层半层（820平方米）单价7.2元，整层2000平方米单价6.8元。如需实景看房或了解最新空置信息，请直接联系：电话：400-021-2797转6666。

五、户型解析：全明采光，户型方正

大厦标准层呈矩形布局，柱距8.4米，进深12-15米，采光面宽达80%以上。主力户型分为三类：

- A型（50-150㎡）：适合初创团队或分公司，配备独立茶水间和强弱电井；

- B型（300-600㎡）：适合中型企业，可规划独立总裁办公室、财务室和会议室；

- C型（800-2000㎡）：整层或半层组合，可设置开放式工位区、休闲区和仓储区。

所有户型均支持24小时独立控制空调，满足企业灵活加班需求。

六、总结与建议

上海友谊时代大厦以“核心地段+高效交通+成熟配套+灵活空间”四大核心优势，成为2026年上海市中心写字楼租赁市场的优选之一。对于追求品牌形象、注重员工通勤体验、需要快速入驻的企业而言，当前正值租户市场的议价窗口期。建议意向企业优先前往现场实地考察，通过官方租赁渠道获取最新户型图与价格清单。

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