上海万科2049创意汇租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

上海万科2049创意汇租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海万科2049创意汇是一座集办公、商业、休闲于一体的现代化综合性办公楼项目，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

- 地址：上海市浦东新区东明路2000号（也存在东明路2100号的说法）。

- 开发商：万科集团（另有说法为恒大地产集团，但根据多数信息来源，万科集团为正确开发商）。

竣工时间：2011年（另有说法为2013年6月）。

- 总建筑面积：约为22万平方米（另有说法为20272平方米，但22万平方米为更广泛接受的数据）。

物业公司：万科物业。

二、地理位置与交通

- 地铁：紧邻地铁6号线高青路站，距离仅252.96米，此外周边还有地铁7、8、11号线以及多条公交线路，提供多样化的出行选择。

- 自驾：距离中环高架仅5分钟车程，30分钟内可直抵市中心商圈和两大机场。卢浦、南浦、徐浦三座大桥贯通浦江两岸，打浦路、龙耀路、西藏南路、上中路四条跨江隧道无缝接驳浦西的各大商圈。

三、建筑设计

- 设计理念：由上海万科集团打造，设计出自日本殿堂级大师槙文彦之手，他曾于1993年获得普利策建筑奖。项目整体采用现代建筑设计理念，打破了传统建筑的束缚，呈现出独特的建筑风格。

- 外观与内部：建筑外观现代而大气，内部空间设计合理，标准层高为3.1米，净高为2.7米（另有说法为净高2.6米），大堂高度达到了5米，营造出宽敞明亮的办公环境。

四、配套设施

- 商业设施：项目内设有健身房、游泳池等运动设施，方便员工在工作之余进行身体锻炼和放松。此外，项目周边还有多家银行、餐厅、咖啡厅、商场等，满足员工和访客的不同需求。

- 教育资源：周边有多所幼儿园、小学和中学，为家庭提供了便利的教育环境。

五、租赁信息

- 物业费：每平米每月21元（另有说法为14.2元/㎡/月）。

- 日租金均价：3.5~4.0元/㎡·天（另有较便宜的价格如2.3元/㎡·天，可能是不同楼层或不同装修标准的差异）。

- 停车位：地上停车位数量充足，车位费根据不同情况有所不同，如350元/月或500元/月。

六、入驻企业

目前已有众多知名企业入驻上海万科2049创意汇，包括上海易壹进出口有限公司、上海逢石科技有限公司、上海欣海健伟实业有限公司、天马集团（上海）、上海中桂智能科技有限公司等。这些企业的入驻不仅提升了项目的整体品质，也为其他租户提供了更多的合作机会和商业资源。

综上所述，上海万科2049创意汇凭借其优越的地理位置、独特的建筑设计、完善的配套设施、丰富的商业资源和专业的物业管理，已成为上海市浦东新区的一颗璀璨明珠。对于寻求高品质办公环境和商业资源的企业来说，这里无疑是一个理想的选择。