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上海东虹桥中心租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海东虹桥中心是虹桥国际中央商务区长宁片区的首发项目，以下是关于该中心的详细介绍：

一、地理位置与交通

- 地址：上海市长宁区友乐路299号，紧邻空港八路南侧。

- 交通情况：东虹桥中心地理位置优越，紧邻大虹桥综合交通枢纽，与地铁10号线的虹桥1号航站楼站直线距离仅500米，周边拥有完善的公路网络和轨道交通体系，交通便捷性极高。此外，项目还提供了1295个停车位，满足不同规模企业的停车需求。

二、项目概况

占地面积：约4万平方米。

- 总建筑面积：约17万平方米，包括约7万平方米的4栋高品质写字楼，以及地面3层、地下2层的约3万平方米精品商业空间。

- 建筑特点：项目采用大面积玻璃幕墙设计，美观大方且能引入充足的自然光线，提升办公环境的舒适度。

三、办公空间

- 分布：办公空间分布在4栋独立的8层建筑中（总高度为9层，但实际使用楼层为8层），每栋办公楼的标准层面积约为2450平方米，层高4.4米。

- 户型：办公单元的户型面积范围从约140平方米到440平方米不等，得房率约为74%，提供了宽敞实用的办公空间。也有说法称，目前在售户型为建面384\~421㎡的1室1厅1卫。

四、商业配套

- 设施：项目内设有地面3层、地下2层的精品商业空间，总面积约3万平方米，已入驻包括盒马X会员店在内的多家知名品牌，满足员工的购物和餐饮需求。此外，周边还有星巴克、麦当劳等餐饮店，提供了多样化的餐饮选择。

五、物业管理与服务

- 物业公司：由上海招商局物业管理有限公司负责，该公司具备国家一级物业管理企业资质。

- 服务内容：物业管理团队专业、经验丰富，能够为业主和租户提供高效、专业的服务。服务内容包括24小时全方位的安保服务（如CCTV监控系统、电子巡更系统等智能化设施）、公共区域的清洁和维护工作、大厦内各类设施的维护和保养等。此外，还提供活动策划、场地租赁等增值服务。

- 物业费：暂定为每月23元/平方米，收费标准合理，符合市场行情。

六、其他信息

竣工日期：2021年。

运营方：由招商蛇口、东航投资联合运营。

- 开业时间：2022年10月8日开始试营业，同年11月25日正式开业。

综上所述，上海东虹桥中心以其独特的地理位置、高品质的办公环境、完善的配套设施及优质的物业管理服务，成为了虹桥国际中央商务区内的一颗璀璨明珠，为企业和个人提供了一个高效、舒适且具有活力的办公与生活环境。