上海美罗大厦租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

上海美罗大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海美罗大厦是一座集商业、娱乐、购物消费于一体的综合性物业，以下是关于它的详细介绍：

一、基本信息

- 位置：上海市徐汇区天钥桥路30号，位于徐家汇商城，是上海的中心商业区。

占地面积：2.15公顷。

- 建筑面积：11万平方米，其中办公楼面积为4.3万平方米。

竣工时间：1997年8月。

楼层与高度：楼高26层，净高2.7米。

二、设计特色

- 美罗大厦由新加坡BJ建筑事务所和上海市华东建筑设计院共同设计，无论是外型还是内部设施，均达到了国际一流水准。

三、交通与配套

- 交通便利：靠近地铁1号线、9号线、11号线的徐家汇站，具体距离为地铁1号线徐家汇站约210米或约230米（不同数据来源略有差异），地铁11号线、9号线徐家汇站347.47米，此外，距离地铁4号线内圈、外圈的上海体育场站约906.18米，交通十分便捷。

- 停车方便：大厦提供停车位，数量较多，但具体数字在不同资料中有所差异，一说为300个，一说为220个。

四、设施与服务

- 电梯：拥有7部KONE高速电梯（一说为6部客梯加1部货梯），为租户提供便捷的垂直交通。

- 空调系统：配备YORK中央空调系统，保证办公环境的舒适度。空调加时收费为720元/小时，开放时间为周一到周五8:30-18:30，周六日8:30-12:00。

- 网络服务：提供电信和联通服务，满足租户的通信需求。

- 物业管理：由上海世邦魏理仕物业顾问有限公司美罗物业管理分公司负责，物业费为32元/平米/月。

- 租赁信息：出租面积范围广泛，从112平方米到1300平方米不等，租金稳定，为8元/m²/天（某些情况下会表述为8-8元/m²/天，表示租金在此范围内浮动，但实际上并未浮动）。

五、周边环境与商业氛围

- 美罗大厦周边有众多的百货商厦、星级酒店，如东方商厦、太平洋百货、中兴百货、汇金商厦、港汇广场、第六百货、华亭宾馆及建国宾馆等，商业氛围浓厚。

- 徐汇区正逐步成为国际精品、旅游服务、金融信息、商业贸易和文化娱乐中心，美罗大厦作为该区的明星项目，为上海市商贸及消费提供了新的焦点。

综上所述，上海美罗大厦凭借其优越的地理位置、先进的设施配套和完善的物业服务，吸引了众多知名企业入驻，是上海徐汇区的一处重要商业地标。