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深圳福田区新洲同创汇是一座集办公、商业、公寓于一体的综合性建筑。以下是其详细介绍：

- 基本信息：位于福田区新洲路与福民路交汇处，总建筑面积约10万平方米，由两栋25层甲级写字楼及4层商业裙楼组成。标准层面积约1500-2000平方米，无柱设计提升空间利用率。

- 交通优势：距地铁3号线与7号线换乘站石厦站仅500米，周边10余条公交线路环绕。毗邻滨河大道、新洲路两大城市主动脉，20分钟直达深圳湾口岸、福田高铁站，30分钟通达宝安国际机场。

- 硬件设施：配备12部锋速电梯，含2部VIP专属电梯，候梯时间≤30秒。地下4层智能车库，提供800+停车位，充电桩占比超20%。采用LOW-E中空玻璃幕墙，搭配流线型铝板设计，内部空间层高4.2米，配备VRV中央空调与新风系统。

- 物业服务：引入国际一线物管团队，提供24小时全维度服务。智能门禁系统、人脸识别闸机等科技设备构建安全屏障，全楼覆盖千兆光纤与5G信号。专属物业管家提供“一站式”服务，涵盖装修监管、设备维护等全流程。

- 商业配套：1-4层商业裙楼引进精品餐饮、健身会所、银行网点等业态。项目周边3公里内汇聚COCO Park、皇庭广场等高端商业综合体。

- 入驻企业：作为福田CBD东拓战略核心载体，已吸引科技研发、跨境电商、现代服务等领域的头部企业入驻，形成高净值产业集群。