上海复星健康产业科技园租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

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上海复星健康产业科技园是复星集团旗下的重要产业园区，以下是对该科技园的详细介绍：

一、地理位置及交通

科技园位于上海市浦东新区，拥有多个地址，包括军民公路82号、金科路中环盛荣路367号以及康南路222号。它紧邻张江药谷，与张江中区高校群、中国商飞等机构相邻，学术氛围浓厚。此外，科技园交通十分便利，距离军民路地铁站仅725米，方便乘坐21号线；而中科路地铁站距离园区约1.3公里，连接13号线。园区还提供短驳班车，方便员工前往金科路、中科路、罗山路等地铁站，以及2号线金科路站、16号线和11号线罗山路站。

二、园区规模及设施

科技园坐拥47亩科研设计用地，总建筑面积达到87,899.87平方米，其中地上建筑面积为62,941平方米。园区内建筑由多栋楼组成，包括9层的1楼（18,599平方米）、6层的2楼（10,291平方米）、9层的3楼（19,419平方米）和7层的4#楼（14,001平方米），提供灵活的空间选择，满足企业研发、中试、办公等多种需求。

此外，科技园内配备了餐厅、咖啡厅、便利店、健身房等商业设施，以及路演厅、开放式创新社区等创新空间，为企业提供展示和交流平台。同时，园区还具备研发、小试、生物药中试商业化的环评能力，支持企业从研发到产业化的全链条发展。

三、产业定位及招商

科技园专注于生物医药、大数据、云计算和物联网等新一代信息技术产业，形成了以航空航天、高端装备为特色的新兴产业集群。园区内重点发展电子信息、生物医药、智能装备、汽车零部件和新材料等主导产业，致力于推动高质量的创新发展，积极融入新一代信息技术的浪潮。

科技园主要招商行业包括生物医疗、医疗器械、新材料、人工智能、半导体、汽车研发等。它依托复星集团的产业资源，为企业提供强大的产业链支持，并具备资源共享、融资对接、法律咨询、政策辅导等一站式服务能力，助力企业快速发展。

四、入驻企业情况

目前，科技园内已有多家企业入驻，形成了良好的产业生态。这些企业涵盖了生物医药、医疗器械、人工智能等多个领域，包括星明优健生物、复迪源码生物、博奥明赛生物、星赛瑞真生物、复星健康、瑞宙生物、复星凯特及声瀚科技等。

五、园区服务及优势

科技园致力于打造一个高效、创新的产业平台，推动科技与产业的深度融合。它提供多种出租面积选择，毛坯出租面积从1100平米到4300平米不等，装修出租面积则有2132.87平米、4200平米和6300平米。园区的标准层层高为底楼6米，楼上4.5\~5.5米，承重能力为350KG/平方，配电量为150W/平方，适合多个行业的发展需求。

此外，科技园还注重为入驻企业提供良好的工作和生活环境。园区内配备了先进的空调系统和消防设施，物业费为每平方米15元/月。同时，园区还积极与企业合作，共同推动科技创新和产业升级。

综上所述，上海复星健康产业科技园是一个集科技研发、生物医药中试及健康产业孵化于一体的综合性产业园区，拥有优越的地理位置、完善的园区设施、明确的产业定位和招商方向以及良好的入驻企业生态。