上海紫竹国际大厦租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

上海紫竹国际大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海紫竹国际大厦是一座综合性的建筑群，以下是对其的详细介绍：

基本信息

- 地址：上海市浦东新区芳甸路1088号（也有说法为浦东花木路1108号近银霄路，但前者为官方及多数信息来源所确认的地址）。

开发商：上海东上海联合置业有限公司。

投资商：上海紫竹置业（集团）有限公司。

物业管理：浦东世纪花园物业管理有限公司。

建筑特色

- 规模：紫竹国际大厦总高度100米，总建筑面积为56,860平方米，其中办公建筑面积为30,518平方米。

- 结构：大厦由一栋22层的办公楼和11,608平方米的集中式商业（博览汇广场）构成。

- 设计：外观清爽，内部装修豪华、设施齐备。大堂层高10米，标准层净高2.8米，提供高端的商务办公空间。

配套设施

- 电梯：装有瑞士迅达客梯6部及货梯1部，提高了垂直交通效率。

- 车位：提供地上22个和地下333个停车位，车位费为1200元/月。

- 空调：大厦配备集中式中央空调，周一至周五08:00至18:00开放。

- 智能设施：采用美国JOHNSON（江森）公司的5A级智能化管理系统，包括楼宇自动化、通讯自动化、办公自动化、消防报警自动化和安保监控自动化。同时，大厦还配备了结构化综合布线、停车管理、电梯（非营业时间）IC卡控制等设施。

- 电讯系统：大厦配备德国西门子程控交换机，综合布线选用美国AMP公司产品，提供中国移动通讯、中国联通、中国网通、ISDN、ADSL、ATM宽带网等电信业务覆盖。

周边环境

- 交通：紫竹国际大厦地理位置优越，交通便利。靠近地铁2号线和7号线的换乘站，距龙阳路地铁站（9口）步行仅需1.2公里。此外，周边还有多条公交线路，如746、798、581、975等。

- 商业：周边有丰富的商业配套设施，包括超市、餐厅、银行、健身房等。此外，还有喜马拉雅中心、麦德龙、百安居等大型商场和博览汇商业广场等。

- 生活：周边生活设施完善，包括海桐小学、花木中心小学等学校，以及东方医院、同济医院等医疗机构。同时，还有威尔士健身会所等休闲设施。

荣誉与认证

- 紫竹国际大厦是2010~2011年度中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）获奖工程之一。

租赁信息

- 出租面积：商务办公空间面积从240到1400平方米不等。

租金价格：7.5元/m²/天。

- 物业管理费：28元/m²/月（另有说法为32元/m²/月，但28元/m²/月为多数信息来源所确认）。

综上所述，上海紫竹国际大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的服务，成为上海地区一个重要的商业办公场所。