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上海灿星大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海灿星大厦是位于上海市徐汇区的一座重要商业综合体项目，以下是对其的详细介绍：

一、基础信息

项目地址：上海市徐汇区龙启路158号。

开发商：由灿星文化与上海西岸集团联合开发。

物业公司：戴德梁行。

竣工日期：2022年11月。

二、建筑概况

总楼层：地上20层（名义23层）+地下2层。

总建筑面积：67,104.51平方米。

商业面积：14,818.36平方米。

办公楼建筑面积：29,695.33平方米。

整层面积：1,490~1,747平方米。

大堂挑高：12.20米。

标准层高：4.50米。

净高：3.00米。

三、地理位置与交通

- 地理位置：灿星大厦位于徐汇滨江西岸数智谷核心区，南接龙启路，东临云绣路，西面云锦路，北衔龙兰路。这里被誉为战略新兴产业集群版块，汇聚了微软亚洲研究院、亚马逊、央视、灿星、腾讯、阿里巴巴等行业巨头。

交通优势：

- * **地铁**：距离地铁11号线云锦路站5号出口步行73米即可到达。

- * **公路**：距离江边仅0.5公里，距离前滩商务区1.6公里，可通过龙耀路隧道直达前滩商务区；距离上海南站仅2.9公里。

四、设施与服务

- 出租面积：提供100平~5000平精装现房、独栋等出租选择。

- 空调系统：采用大金VRV独立空调，24小时独立控制。

停车设施：提供541个停车位，满足停车需求。

物业管理费：28元/平方米/月。

租金报价：6.5元~7.5元/平方米/天。

出售单价：6.8万~7.4万/平。

- 其他服务：项目内设有酒吧、摄影沙龙等休闲设施，2\~3F设有酒吧和摄影沙龙，3\~14F为可租办公面积，15\~19F为可售面积，3、7、11F各有一处近200平的大露台，高区超广无遮挡江景视野，是科技型企业的理想办公空间。此外，还提供会议室免费使用等增值服务。

五、用户评价

- 部分用户认为灿星大厦外观不错，但内部光线较暗，且存在装修噪音和抽烟等问题，管理不够完善。

- 也有用户对其地理位置和交通优势表示赞赏，认为是一个理想的办公地点。

综上所述，上海灿星大厦作为一座集商业、办公于一体的综合体项目，在地理位置、建筑概况、设施与服务等方面均表现出色。然而，用户评价方面存在一些负面反馈，需要物业方进一步加强管理和服务。对于有意向入驻的企业或个人而言，建议实地考察并综合考虑各方面因素后做出决策。