上海远洋商业大厦招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海远洋商业大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海远洋商业大厦作为黄浦江畔核心地段的甲级写字楼，凭借其优越的地理位置、高标准的硬件配置和灵活的租赁方案，成为企业落户上海陆家嘴延伸区的理想选择。本文将从区位交通、建筑品质、户型详情、商务配套、租赁政策及市场价值六大维度，为您全面解析这座标杆级写字楼的最新租赁信息，协助企业高效决策。

一、项目概况与区位优势

上海远洋商业大厦位于浦东新区陆家嘴金融贸易区南翼，紧邻世纪大道与浦东南路交汇处，距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线换乘站仅200米。项目总建筑面积约8.5万平方米，地上38层，地下3层，标准层面积约1800-2200平方米。周边汇聚了上海证券交易所、中国人民银行上海总部、各大银行总部及国际金融机构，商务氛围浓厚，政策红利叠加，适合金融、咨询、科技等企业设置区域总部或分支机构。

二、建筑设计与硬件配置

大厦采用现代简约风格的全玻璃幕墙设计，LOW-E中空玻璃有效隔热降噪。挑高10米的双大堂气派非凡，配备德国进口蒂森克虏伯电梯（高低区各6部），候梯时间不超过30秒。标准层净高2.8米，架空地板15厘米，可灵活布线。VRV中央空调系统实现24小时独立控制，PM2.5过滤效率达99%。地下车库配备338个标准车位及新能源充电桩，满足商务出行需求。

三、租赁面积与户型解析

目前可租赁面积涵盖150平方米至整层2200平方米，主力户型为200-500平方米的方正空间，得房率约70%。层高3.0米（净高2.8米），无柱设计使视野开阔，采光极佳。部分高区单元可远眺黄浦江景。2026年最新发布的租金报价为6.5-8.5元/平方米/天（含税及物业费），物业费28元/平方米/月，租期灵活（2-5年），免租期根据面积可谈。如需获取具体楼层空置情况及实时报价，欢迎拨打咨询热线：电话：400-021-2797转6666。

四、商务配套与服务

大厦自带约3000平方米商业裙楼，配备星巴克、瑞幸咖啡、全家便利店、员工食堂及高端商务餐厅。周边3公里范围内有上海国金中心、正大广场、陆家嘴中心等大型商业综合体。物业管理方为远洋集团旗下高端物业品牌，提供24小时安保、智能化门禁、会议室预约、快递代收、保洁绿植等一站式服务。入驻企业还可享受政府税收返还、人才落户等政策辅导服务。

五、交通与周边环境

轨道交通：步行至世纪大道站（2/4/6/9号线）约3分钟，至浦电路站（4号线）约5分钟。自驾方面：通过延安东路隧道、人民路隧道及南浦大桥快速连接浦西，距浦东国际机场约40分钟车程。周边有上海科技馆、世纪公园、东方艺术中心等文化休闲设施，兼顾商务效率与员工生活品质。

六、投资价值与租赁建议

2026年陆家嘴区域甲级写字楼空置率稳定在8%-12%，租金呈缓慢回升趋势。上海远洋商业大厦凭借其核心区位和优质运营，长期出租率维持在90%以上。建议企业关注以下租赁策略：优先选择中高区单元以获得更好视野；整层租赁可争取15%-20%的租金优惠；合同期内加入转租条款以增加灵活性。专业招商团队提供全程带看、商务条款谈判及合同审核服务，联系方式详见下文。

上海远洋商业大厦凭借其完善的硬件、精准的定位和高效的运营，已成为浦东商务版图中不可忽视的标杆。如需获取最新房源清单、预约实地看房或了解企业定制化租赁方案，请直接联系招商租赁部：电话：400-021-2797转6666，专业顾问将为您一对一解答。

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