德必东湖WE写字楼招租-办公写字楼信息-招商中心-写字楼简介-在租房源面积-欢迎您

德必东湖WE租赁中心电话：400-021-2797转6666

德必东湖WE位于上海核心历史风貌区东湖路，由德必集团倾力打造，是融合创意办公、商务社交与生态景观的甲级写字楼项目。项目依托老上海人文底蕴与现代设计，提供灵活租赁面积及一站式招商服务，当前正面向金融、科技、文创等企业全面招租。以下从区位、建筑、房源及政策等维度深度解析，为您提供精准选择依据。

一、项目概览：历史与未来的交汇点

德必东湖WE总建筑面积约1.2万㎡，楼高5层，由知名建筑师改造原有建筑，保留红砖墙、拱窗等元素，内饰采用极简工业风。项目定位“WE”系列（Work & Ecology），强调办公与生态融合，屋顶花园、中庭绿植墙与共享露台为员工提供休憩空间。入驻企业可享德必智慧园区系统，包括智能门禁、能耗监测及线上物业报修。

二、黄金区位：东湖路核心商脉

项目坐落于上海市徐汇区东湖路与淮海中路交汇处，紧邻地铁1号线、10号线、12号线（陕西南路站步行5分钟），直达虹桥枢纽与浦东机场。周边环绕环贸iapm、新天地及静安寺商圈，配套五星级酒店、米其林餐厅及艺术场馆。步行5分钟可达襄阳公园，车行10分钟至外滩金融带，商务与生活无缝衔接。

三、建筑与配套：高效办公空间

- 标准层参数：层高3.8米，得房率75%，承重300kg/㎡，配备中央空调及新风系统。

- 共享设施：免费提供会议室、路演厅、咖啡吧、淋浴间及母婴室，降低企业运营成本。

- 服务赋能：德必提供法律、财税、品牌营销等增值服务，定期举办投融资对接会及行业沙龙。

四、在租房源与面积选择

现剩房源：整层（约2,000㎡）、半层（约1,000㎡）及独立单元（80-500㎡），精装带家具交付，层高、采光、隔音均优。租金参考价6.5-8.5元/㎡/天（含税物业），押三付一，租期灵活（1-5年）。热门户型为300㎡南向开间，可容纳30-40工位，适合初创及中型企业。

五、招商政策与优惠

- 免租期：签约满3年可享1个月免租，满5年享2个月。

- 装修补贴：整层租户获5万元装修基金，部分房源已带精装可即租即用。

- 产业扶持：符合徐汇区现代服务业导向的企业可申请租金补贴及税收优惠。

总结：德必东湖WE以稀缺区位、高性价比空间及深度服务，成为上海衡复风貌区办公首选。如需实地看房或索取户型图，请致电专属招商中心。

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