上海SOHO天山广场招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海SOHO天山广场租赁中心电话：400-021-2797转6666

作为上海长宁区虹桥开发区的标杆成熟写字楼项目，上海SOHO天山广场常年是科创、金融、专业服务类企业的首选办公选址地，本次2026年最新更新的租赁详情指南，将打破传统找房的信息差，从多个核心维度对项目进行全方位拆解，帮助不同规模的企业快速判断项目适配性，高效完成选址。

一、核心区位交通优势

项目位于天山路与遵义路交汇处，直接接驳地铁2号线、15号线娄山关路站出口，步行3分钟即可进站，自驾从项目出入口5分钟可上北翟高架，10分钟直达虹桥高铁站、虹桥机场，跨城商务出行极为便利。周边3公里范围内聚集了上千家各行业头部企业，商办产业氛围浓厚，上下游对接成本极低。

二、写字楼产品核心配置

项目总建筑面积约14万平方米，采用全Low-E玻璃幕墙外立面，视觉辨识度极高，办公标准层层高3.9米，净高达到2.8米，最高得房率可达72%，标准层整体面积1800平方米，支持100平起的自由分割，适配初创团队、成熟分部、企业总部等各类办公需求。项目配备12部高速载人电梯，等待时长不超过30秒，采用独立可控VRV空调系统，支持24小时自主调节，完全适配加班需求，物业费仅28元/㎡/月，地下配建1200个机动停车位，月租临停均可办理。

三、全场景办公配套服务

项目底层自带2万㎡集中商业，覆盖精品咖啡、连锁简餐、商务宴请餐厅、24小时便利店、图文打印店等各类商务刚需业态，项目内部还配套了共享路演大厅、多规格共享会议室、空中有氧健身区，满足企业不同场景的商务需求。楼下步行2分钟即达天山公园，可供员工午休放松，周边3公里范围内配有5家星级酒店，商务接待十分便利。

四、2026最新专属租赁政策

2026年项目针对新入驻企业推出专属优惠，常规房源可享最长3个月的免租装修期，符合专精特新资质的企业还可额外申请长宁区商办补贴叠加项目专属租金减免，当前精装拎包入住房源租金区间为3.8-5.2元/㎡/天，定制毛坯房源可按需调整空间格局，全程由项目直租顾问对接，无任何中介服务费，意向企业可随时预约实地带看。

整体来看，上海SOHO天山广场无论从区位便利性、产品适配性还是配套完善度上，都属于长宁板块性价比第一梯队的写字楼项目，2026年新的租赁政策落地后，入驻门槛进一步降低，是各类企业落地虹桥核心区的优质选择。

上海SOHO天山广场租赁中心电话：400-021-2797转6666