上海盛镛智慧科技园租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

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上海盛镛智慧科技园是一个集科研、实业等多功能为一体的开放性园区，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

名称：盛镛智慧科技园（别称盛镛科技产业园）

- 位置：上海市浦东新区宣秋路858号，位于上海浦东三灶都市工业区北核心位置，毗邻迪士尼板块。

- 规模：占地34000平方米，建筑总面积约60000平方米，由十幢楼宇组成，其中包括1号综合楼（9层，面积约11000平方米）和其他均为5层的楼宇（面积5000平方米至14000平方米不等）。

二、设施与环境

- 园区景观：拥有法式园林中轴景观，绿树红花高低错落，流水雕塑小品互相融合，绿化率高达30%。

- 建筑风格：欧式建筑风格，同时融入了一些中式元素，如中式牌楼，形成混搭风格。

- 办公环境：建筑体系采用多项绿色环保材料，如外墙保温系统、双层中空玻璃窗户等，旨在创建生态办公环境。

三、交通与配套

- 交通：地处上海南北发展黄金中轴线，拥有便捷交通网，中环、外环、申嘉湖高速、沪芦高速等环顾周边。毗邻南六公路及申嘉湖高速出口，距迪士尼度假区7公里，浦东机场12公里，交通十分便利。园区短驳直达地铁11号线及16号线，方便商务出行。

- 配套：餐厅公寓及周边商业配套齐全，车位充足。此外，周边还有上海浦东医院、上海养和堂药业连锁经营有限公司等医疗机构，以及上海市南汇第五中学、浦东新区民办明辉小学等教育机构。

四、入驻企业与服务

- 入驻企业：盛镛智慧科技园欢迎企业总部、办公商务、研发中心、培训中心、展示中心、电商、金融以及轻加工无噪音无污染的企业入驻。

- 服务：园区提供完善的物业服务，包括网络、打印等办公设施，以及注册、银行开户等商务服务。

五、评价与展望

- 评价：盛镛智慧科技园以其独特的地理位置、优美的园区环境、便捷的交通网络以及完善的配套设施，赢得了入驻企业的一致好评。未来，随着周边区域的不断发展和完善，盛镛智慧科技园的商务集聚效应将进一步显现。

- 展望：随着上海浦东国际航空港地位的提升和上海国际集装箱深水港的建成，以及迪士尼休闲度假区的开园和上海火车东站的规划落地，盛镛智慧科技园将凭借立体交通的优势和日臻完善的投资、创业环境，吸引更多中外客商入驻，实现再次腾飞。

综上所述，上海盛镛智慧科技园是一个集科研、实业等多功能为一体的现代化、生态化、智能化的开放性园区，是企业总部、办公商务等机构的理想选择。