上海由由国际广场招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

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本篇为2026年最新发布的上海由由国际广场写字楼全维度租赁指南，面向全行业有办公选址需求的企业客户，从区位优势、产品参数、租赁规则、配套资源等维度做透明化解析，帮意向客户快速掌握项目核心信息，减少选址沟通成本。

一、核心区位交通优势

项目雄踞浦东塘桥核心板块，是4、6号线塘桥地铁站上盖物业，地铁通道可直接接驳写字楼大堂，周边覆盖20余条公交线路，距内环高架塘桥出入口仅500米，自驾通勤可快速直达陆家嘴、前滩、张江科学城等浦东核心产业集群，跨江可达浦西核心商务区，全维度满足员工日常通勤、企业商务出行需求。

二、写字楼产品核心参数

项目为成熟运营的甲级商办综合体，总建筑面积约24万㎡，由两栋超高层写字楼+配套商业裙楼组成，可租办公面积段覆盖120㎡小户型到整层2200㎡无柱空间，适配从初创团队到千人规模总部的多元选址需求，项目得房率达69%，远高于同级别商办平均水平，配备16部高速分层电梯，轿厢等待时长不超过30秒，采用24小时独立控制VRV空调系统，充分满足加班企业的个性化使用需求。

三、2026最新租赁权益说明

当前项目整体出租率稳定在93%，剩余可释放房源均为全新改造的精装/毛坯可选户型，租金报价区间为5.2-6.8元/㎡/天，签订3年及以上长租合约的企业，可享受最高3个月的免租装修期，符合资质的科创、金融类企业还可同步申请浦东园区相关人才补贴与税收扶持，意向客户可致电招商团队：电话：400-021-2797转6666预约免费带看。

四、全场景商务配套

项目自带3万㎡集中商业裙楼，涵盖商务餐饮、连锁咖啡、24小时便利店、健身房、高端商务会所等业态，3公里范围内配套多家五星级酒店、市政公园、三甲医院，充分满足企业商务接待、员工日常消费、团建休闲等多元需求。

整体来看，上海由由国际广场作为浦东核心区运营多年的标杆商办项目，无论是通勤便利性、产品性价比还是配套成熟度，都属于区域内极具竞争力的办公选址选项，2026年新释放的优质房源配额有限，有选址需求的企业可尽早对接招商团队锁定心仪户型。

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