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深圳弘毅大厦租赁中心电话：400-021-2797转7777

以下是关于深圳南山区弘毅大厦的详细信息整理，供您参考：

一、基本信息

-位置：深圳市南山区科技园南区，具体地址为**科苑南路与高新南九道交汇处**（部分资料显示为科苑南路3099号）。

-开发商：弘毅投资（联想控股旗下私募股权投资机构）或相关关联企业。

-建筑类型：超高层甲级写字楼，总高度约180米（共40层左右），集办公、商业于一体。

-竣工时间：约2015-2016年（具体以官方数据为准）。

二、建筑特色与配套

1.设计亮点：

-现代玻璃幕墙外立面，线条简洁，符合科技园区的科技感定位。

- 大堂挑高设计，配备高速电梯（品牌如日立、通力等），提升通行效率。

-绿色建筑标准，部分楼层可能采用节能环保技术。

2.内部配套：

-办公区域：标准层面积约1500-2000㎡，可灵活分割，适合中大型企业。

-商业配套：底层设有便利店、咖啡厅、轻食餐厅等，满足日常需求。

-会议中心：配备多功能会议室、视频会议系统，支持企业商务活动。

-停车场：地下3-4层，车位充足，支持月卡/临时停车。

3.周边设施：

-交通：

-地铁：距1号线“深大站”约1.2公里，2号线“科苑站”约800米。

-公交：周边多条线路（如B609、M209等）直达科技园各区域。

-餐饮：科技园内餐饮选择丰富，包括粤菜、川菜、西餐等。

-酒店：附近有深圳湾万丽酒店、中洲万豪酒店等高端住宿。

-休闲：深圳湾公园、人才公园步行可达，适合饭后散步。

三、入驻企业与行业

-主要行业：金融科技、互联网、人工智能、生物医药等。

-知名企业：弘毅投资自身可能在此设有办公点，此外吸引了一批科技、金融类企业入驻。

四、租赁与费用

-租金参考：

- 南山区科技园甲级写字楼平均租金约120-180元/㎡/月（具体因楼层、面积、装修而异）。

-弘毅大厦作为高端项目，租金可能略高于平均水平。

-物业费：约25-35元/㎡/月（含空调、公共区域维护等）。

-其他费用：水电费按商业标准计费，需自行办理网络、电话等。

五、交通指南

-自驾：

- 从深南大道或滨海大道转入科苑南路，沿高新南九道行驶即可到达。

-停车场入口位于建筑北侧。

-公共交通：

-地铁：1号线“深大站”A出口步行15分钟，或2号线“科苑站”D出口步行10分钟。

-公交：科苑南路“高新南九道”站（多条线路可达）。

六、注意事项

1.看房建议：

-提前联系物业或中介预约，部分楼层可能需业主授权才能参观。

-关注楼层朝向（南向视野更佳，可远眺深圳湾）。

2.政策支持：

- 南山区对科技企业有租金补贴、税收优惠等政策，可咨询当地政府部门。

3.周边竞争：

-科技园内同类写字楼众多（如腾讯大厦、大冲商务中心），需对比租金、配套后决策。