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深圳凯德公园1号租赁中心电话：400-021-2797转7777

以下是关于深圳南山区“凯德公园1号”的详细信息整理，供您参考：

1. 基本信息

-项目名称：凯德公园1号（Cade Plaza）

-位置：深圳市南山区南山大道与登良路交汇处（近南山书城、来福士广场）

-开发商：凯德集团（新加坡知名地产开发商）

-物业类型：综合体项目，包含住宅、公寓、商业及办公空间

-建筑特色：现代简约风格，高层建筑，部分户型可俯瞰城市景观或公园绿景

2. 配套设施

-商业配套：

-自带底层商业，涵盖餐饮、零售、生活服务等。

-周边1公里内有来福士广场、海岸城等大型商圈。

-交通配套：

-地铁：距9号线南山书城站约500米，12号线南光站约800米。

-公交：多条线路覆盖，如204路、223路等。

-自驾：临近南山大道、滨海大道，快速通达福田、宝安等区域。

-教育配套：

-周边学校包括南山区第二外国语学校（集团）学府中学、学府小学等（具体学区以教育局公示为准）。

-医疗配套：

-距南山医院（三甲）约2公里，周边还有社区健康服务中心。

-休闲配套：

-临近深圳人才公园、南山公园，适合散步、运动。

3. 户型与价格

-户型：以1-3房为主，面积段约40-120㎡，部分为复式或LOFT设计。

-价格：二手房参考价约8-12万元/㎡（具体因户型、楼层、装修等差异），租金约6000-15000元/月（依面积而定）。

-备注：项目包含住宅和公寓，产权年限不同（住宅70年，公寓40-50年），需注意区分。

-优势：

-地理位置优越，靠近科技园、后海总部基地，通勤便利。

-开发商品牌实力强，物业管理规范。

-商业、交通、教育配套完善，生活便利度高。

-不足：

-周边车流量大，高峰期可能拥堵。

- 部分户型朝向或楼层可能存在噪音影响。

5. 适合人群

-自住：适合在南山、福田工作的白领，或家庭有学区需求。

-投资：租金回报率稳定，但需关注市场波动及政策限制（如公寓交易税费较高）。