上海张江74办公楼招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海张江74办公楼租赁中心电话：400-021-2797转6666。本次2026年最新发布的项目全维度解析，面向科创企业、生物医药团队、数字经济创业群体输出真实可靠的项目信息，全面拆解租赁规则、空间优势与配套资源，为意向选址的企业省去信息差，快速筛选适配的办公载体，全程无中介费用，可直接对接招商团队咨询。

项目基础参数全解析

上海张江74办公楼地处张江科学城核心承载区，紧邻13号线中科路站步行仅300米，总建筑面积约3.2万㎡，单层层高3.2米，净层高可达2.7米，公区采用一线品牌精装交付，配备24小时独立控制VRV空调，全年无加班空调费，项目物业费仅18元/㎡/月，地下固定车位月租600元，整体办公成本远低于同板块其他甲级写字楼。

2026最新专属租赁福利

当前项目招商端面向符合张江产业导向的企业推出专属扶持政策，新入驻企业最长可享6个月免租期，注册落地项目的企业可对接张江高新区科创补贴申请通道，最高可申领100万元专项扶持资金，同时配套人才落户配额、子女入学对接等增值服务，整层租赁客户还可享受免费定制装修权益，大幅降低企业入驻前期成本。

全维商务配套优势

楼内配套24小时无人便利店、共享多规格会议中心、顶层生态露台咖啡吧，底层连通2万㎡社区商业体，覆盖平价员工食堂、24小时健身馆、连锁商务酒店，周边3公里内集聚张江药谷、人工智能产业园等上下游产业载体，通勤10分钟直达龙东大道高架，到浦东国际机场车程仅20分钟，商务出行十分便捷。

当前项目存量户型覆盖120㎡初创小单元到2200㎡整层空间，支持自由分割组合，适配不同发展阶段的企业需求，目前项目去化率已超70%，有意向看房的企业可提前1天预约现场带看。整体来看，上海张江74办公楼作为2026年张江核心区少有的高性价比产业载体，兼具成本优势、政策红利与产业集聚属性，是科创类企业选址的优先选项，咨询对接电话：400-021-2797转6666。

上海张江74办公楼租赁中心电话：400-021-2797转6666