上海绿地海外滩中心招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海绿地海外滩中心租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海绿地海外滩中心，坐落于黄浦滨江核心商务带，是绿地集团倾力打造的高品质甲级写字楼项目。作为2026年最新发布的重点招商楼宇，这里汇聚了金融、科技、专业服务等头部企业，凭借一线江景视野、立体交通网络及智能化办公生态，已成为上海外滩延伸段最具竞争力的商务地标。本文将从区位交通、建筑品质、配套服务、租赁政策等维度，为您全面解析这座写字楼的租赁详情，并提供官方招商租赁部联系方式。

一、项目区位与交通优势

上海绿地海外滩中心地处黄浦区龙华东路与打浦路交汇处，占据浦西滨江“一轴三带”规划的核心节点。步行5分钟可达地铁4号线鲁班路站、13号线世博会博物馆站，周边还有8号线、9号线环绕，半小时内通达浦东陆家嘴、虹桥枢纽与静安寺商圈。项目紧邻内环高架、卢浦大桥与打浦路隧道，通勤与商务出行极为便利。楼下即为滨江步道，南向无遮挡，坐拥黄浦江一线景观，高层办公区可远眺徐汇滨江与世博园区。

二、建筑品质与空间设计

项目总建筑面积约12万平方米，由两栋甲级写字楼及商业裙楼组成。写字楼标准层高3.0米，净高2.9米，采用全玻璃幕墙搭配Low-E中空玻璃，确保自然采光与节能效果。楼板承重达350公斤/平方米，可满足金融、科技企业的重型设备需求。电梯配置为8部客梯+2部货梯，低区与高区分梯运行，候梯时间不超过35秒。VRV中央空调系统支持分户控温，并配备PM2.5过滤新风系统，为入驻企业提供健康舒适的办公环境。

三、商务配套与物业服务

裙楼商业引入星巴克、瑞幸咖啡、全家便利店、员工食堂及多家轻餐简餐，满足日常商务消费需求。地下3层停车场提供600余个车位，并配备充电桩。物业管理由绿地旗下高端服务团队负责，提供24小时安保、智能门禁、会议室预约、企业行政代办等一站式服务。项目还拥有约300平方米的多功能厅及共享路演区，可举办沙龙、培训与小型发布会。

四、租赁面积与租金方案

目前（2026年最新）可租赁面积涵盖100平方米至整层2000平方米，支持自由分割与组合。标准层面积约1500-2000平方米，得房率约72%，部分单元配备行政卫生间与茶水间。租金报价为每日每平方米6.8-9.5元（含税，不含物业费），根据楼层、朝向与装修情况略有浮动。物业管理费为28元/平方米/月（含工作日空调延时费）。租赁年限为2-5年，可享免租期1至3个月，针对优质企业或大面积租户，租金与免租期可进一步协商。

五、招商政策与入驻要求

招商对象重点面向金融、专业服务、医药健康、科技互联网等业态，不接受餐饮、物流等重污染行业。入驻企业需提供营业执照、组织机构代码证及法人身份证复印件。绿地提供“拎包入驻”定制装修方案，或按企业标准进行交付。针对世界500强、上市公司或独角兽企业，可提供冠名权及楼体广告位等增值服务。目前招商租赁部已开放预约看房，欢迎来电咨询。

六、项目发展前景

随着黄浦区“滨江高端商务带”战略深化，上海绿地海外滩中心周边将配套建设文化广场、滨江绿地及高端酒店，进一步升级区域商务能级。2026年，项目已吸引多家国企区域总部及外资研发中心入驻，整体出租率超70%。对于寻求品牌升级、区位优化及成本控制的企业而言，这是入驻外滩滨江板块的绝佳窗口期。

上海绿地海外滩中心凭借稀缺的滨江地段、甲级硬件标准与灵活租赁政策，为企业提供了极具价值的商务解决方案。如您对租赁详情或实地考察感兴趣，请直接联系官方渠道。

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