上海航科大厦租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

上海航科大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海航科大厦是一座位于上海市浦东新区的重要商务楼宇，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

地址：上海市浦东新区源深路92号。

竣工时间：1999年。

建筑形式：高楼。

城区：浦东新区。

所属商圈：陆家嘴金融贸易区。

占地面积：781.71平方米。

- 总建筑面积：存在不同说法。一种说法为25329.96平方米，其中地下两层总建筑面积为1701平方米，地上部分总建筑面积23628平方米；另一种说法为87943平方米，其中地上建筑面积50361平方米，地下建筑面积1701平方米。

- 楼层分布：地下2层，地上29层。地下2层为设备、配电层，地下1层为停车库；地上1层为大堂，2-4层为综合用房，4-5层之间为技术层，5-24层为办公用房，25-29层为电梯机房、库房、水箱房。也有说法称1-3层为商业配套区域，设有咖啡厅、员工餐厅、商务会议中心等设施，4-30层为办公区域。

高度：111.9米。

- 设计公司：有说法称由德国GMP主创设计（该信息可能因不同资料来源而有所差异）。

物业类别：普通住宅（但主要用作商务办公）。

物业公司：海航集团（物业费用暂无具体数据）。

二、建筑特色

- 外观设计：航科大厦外立面南北侧采用玻璃幕墙，四层以下采用进口花岗石干挂，线条简洁，整体稳重；底层大堂采用希腊亚士白大理石贴面，明亮流畅。

- 内部配置：大厦内部配置了一系列智能化办公系统，包括但不限于高速光纤网络、智能安防监控、环境自适应照明系统等。每层均设有宽敞的休息区与交流空间。

三、地理位置与交通

- 紧邻区域：航科大厦紧邻浦东小陆家嘴中央商务区，东南面与浦东体育中心、上海科技城、金桥出口加工区相连。

- 轨道交通：距地铁4号线浦东大道站较近，也有说法称步行15分钟可到达地铁4号线塘桥站、6号线浦电路站和9号线商城路站。

- 公共交通：浦东大道、源深路均为较宽阔的城市主干道，距延安东路隧道和杨浦大桥仅为五分钟车程，数十条公交线路环绕。

四、周边配套

- 餐饮：周边有谭姐湘菜馆、唐韵秦风、姜君千岛湖鱼头馆等多家餐厅。

- 银行：附近有中信银行、温州银行、中国农业发展银行等银行网点。

- 酒店：周边有麦新格精品酒店、汉庭优佳酒店、大隐国际青年旅舍等多家酒店。

- 购物娱乐：毗邻浦东体育中心、上海科技城等购物中心。

景观：东侧毗邻黄浦江，坐拥核心地段与一线江景。

五、入驻企业与租金

- 入驻企业：航科大厦吸引了国内外高端商务人群，包括金融机构、信息技术公司、贸易公司等。

- 租金价格：根据楼层、朝向、装修标准及户型的不同而有所差异。一种说法为每平方米每天3.00至5.50元不等；另一种说法为每平方米每天10元至15元不等。

综上所述，上海航科大厦凭借其独特的地理位置、先进的硬件设施、丰富的周边配套以及浓厚的商务氛围，成为了众多企业竞相入驻的理想之选。