上海鑫耀中城租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

上海鑫耀中城租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海鑫耀中城是一个位于上海市徐汇区的商住办综合体，以下是对该项目的详细介绍：

一、基本信息

项目名称：鑫耀中城

- 位置：上海市徐汇区苍梧路与田林路路口，紧邻桂林公园

- 开发商：上海鑫侨高企业发展有限公司（由华鑫置业、上海万科、香港置地、徐汇城新四大品牌开发商联袂打造）

产权年限：70年（普通住宅）

- 占地面积：约11.8万平方米（118281.9㎡）

建筑面积：约65万平方米（650678.65㎡）

容积率：2.8

绿化率：35%

总户数：334户（部分数据为328户）

楼栋总数：10栋

物业公司：上海万科物业管理有限公司

物业费：7.9元/平方米/月

二、主要户型

鑫耀中城提供多种户型选择，包括约99㎡的三室两厅一厨两卫、约118㎡的四室两厅一厨两卫、约156㎡和约158㎡的四室两厅一厨两卫等。

三、配套设施

- 交通：项目周边交通便利，距离地铁12号线桂林公园站、9号线桂林路站较近，还有在建的15号线。自驾可通过内环高架、中环高架、沪闵高架等快速到达城市各处。

- 医疗：周边有第六人民医院、第八人民医院、龙华医院、中山医院等多家医疗机构，为居民提供全方位的医疗保障。

- 商业：项目内配备有约8万平方米的商业配套，同时周边还有徐汇日月光、徐家汇商圈等购物中心和餐饮场所，满足居民的购物和休闲需求。

- 教育：周边教育资源丰富，包括田林第六幼儿园、新东方幼儿园、西南位育附属小学、上海市世界外国语中小学、田林中学等。

- 内部配套：项目还配备了约4.5万平方米的国际邻里中心，包括游泳池、健身中心、篮球场、屋顶五人制足球场、羽毛球场等运动设施，以及书店、生鲜超市、养老托管、卫生服务中心等生活设施。

四、项目特点

- 地理位置优越：紧邻桂林公园，位于徐汇漕河泾地区，是上海市的核心区域之一。

- 高品质建筑设计：邀请了国际知名设计团队参与设计，如隈研吾建筑都市设计事务所、DP建筑师事务所等，共同打造高品质的建筑作品。

- 商住办综合体：集办公、商业、住宅及国际邻里中心于一体，为居民和上班族提供便捷的生活和工作环境。

五、用户评价

用户对鑫耀中城的评价褒贬不一。有用户认为其地理位置优越、配套齐全，给予高度评价；但也有用户认为其地理位置不方便、综合优势不明显、绿化一般。不过，整体而言，鑫耀中城凭借其多方面的优势，仍然是众多企业和个人理想的办公和居住选择。

综上所述，上海鑫耀中城是一个集高品质建筑设计、优越地理位置和完善配套设施于一体的商住办综合体，是上海市徐汇区的理想居住和办公场所。