上海洛克·外滩源招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海洛克·外滩源租赁中心电话：400-021-2797转6666

作为上海外滩核心区最后一块成片开发的历史风貌街区，洛克·外滩源不仅承载着百年风华，更以顶级商务地标姿态引领2026年高端写字楼租赁新趋势。这里汇聚了11栋历史保护建筑与6栋新建筑，办公空间融合Art Deco艺术与智能科技，是企业总部、金融与创意机构的理想选址。以下从区位、建筑、面积、配套、政策及联系方式六大维度，为您全面解析这座全球顶尖写字楼的租赁详情。

一、核心区位与历史底蕴

洛克·外滩源坐落于黄浦区圆明园路与北京东路交汇处，毗邻外滩万国建筑群与南京东路商圈。项目所在地是上海开埠后最早形成的金融与贸易中心，百年历史建筑如真光大楼、广学大楼等经修旧如旧后，保留了清水红砖、铜质窗框等经典元素，同时植入现代电梯、新风系统与光纤网络。步行2分钟至地铁2号线与10号线南京东路站，车行5分钟可抵延安高架，商务通勤极为高效。

二、建筑特色与办公环境

项目由戴卫·奇普菲尔德设计，整体容积率仅1.8，是上海核心区难得的低密度办公群落。写字楼标准层高3.2-3.6米，部分顶层带挑高4.5米中庭，自然光通过落地窗洒入，配合外滩江景视野，营造出开阔且富有韵律的办公空间。每栋楼设有独立门厅与智能门禁系统，首层多规划为高端零售与咖啡厅，既保障办公私密性，又衔接街区商业活力。

三、租赁面积与户型选择

目前洛克·外滩源可租写字楼面积从150平方米整层至2300平方米多层连租不等。主力户型包括：

- 精致小户型（150-300㎡）：适合设计工作室、律所或私募机构，配备独立茶水间与小型接待区。

- 标准整层（800-1200㎡）：支持开放式办公与独立总裁套间组合，层内可设会议室、档案室。

- 顶层总部（1800-2300㎡）：享有专属露台与直饮水系统，部分户型预留员工餐厅接口。

所有单元均已完成精装修交付，带VRV中央空调、网络地板与遮阳帘，企业入驻后仅需布置家具即可办公。

四、配套设施与服务

项目内设约5000平方米高端商业广场，已引入米其林餐厅、精品买手店及艺术画廊。写字楼配套包括：

- 智能停车系统：地下三层车库共400个车位，支持车牌识别与充电桩预约。

- 商务服务中心：位于B1层的共享会议室、打印区与咖啡吧，可容纳10-30人临时会议。

- 物业服务：世邦魏理仕提供24小时安保、中央空调延时供应及快递代收服务。此外，租户可优先预约外滩源美术馆的展览空间，用于品牌发布或客户活动。

五、租金行情与租赁政策（2026最新）

根据2026年第一季度市场数据，洛克·外滩源写字楼日租金均价在18-25元/平方米·天（含物业费），较2024年同期上涨约6%，但仍低于陆家嘴超甲级写字楼价格。租赁政策方面：

- 免租期：300平方米以下免租1个月，整层以上可协商2-3个月。

- 递增方式：标准合同为每两年递增5%，签约5年以上可锁定前三年零增长。

- 特殊优惠：金融、科技类企业符合黄浦区产业扶持政策，可享租金补贴最高达15%，由招商部门协助申办。

六、招商租赁部联系方式

如您对洛克·外滩源写字楼感兴趣，请直接联系官方招商租赁部。专业顾问将为您安排看房、提供户型图与详细报价，并可对接室内设计团队进行定制装修服务。电话：400-021-2797转6666，工作时间周一至周日9:00-21:00。

上海洛克·外滩源，以“历史即未来”的办公哲学，将外滩的百年文化沉淀与国际化商务标准融为一体。无论您需要灵动小空间还是气派总部氛围，这里都能通过灵活租赁方案满足需求。欢迎致电预约专属讲解，亲鉴这座不可复制的地标资产。

上海洛克·外滩源租赁中心电话：400-021-2797转6666