上海衡谷科技园1976租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

上海衡谷科技园1976租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海衡谷科技园1976的详细信息如下：

一、基本信息

地址：上海市浦东新区高科中路1976号。

- 总用地面积：1.7万平方米（另有说法为16669平方米）。

- 总建筑面积：3.5万平方米（另有说法为34365.32平方米），其中地上建筑面积为2.5万平方米（另有说法为24559.64平方米），地下建筑面积为1万平方米。

二、园区设施

- 楼宇结构：园区由A、B、C三幢联体楼宇组成，层高根据楼层不同有所差异，首层层高为5.1米或9米，2至5层层高为3.9米。

- 停车位：园区配备有充足的停车位，数量达到216个或320个，满足租户和客户的停车需求。

- 空调系统：采用VRV自控空调系统，24小时开放，可根据实际需求调控。

- 电梯配置：园区内配备有9部电梯，提供便捷的垂直交通服务。

- 配电系统：采用双回路供电系统，容量达到2500KW，确保园区用电稳定。

三、服务配套

- 物业管理：由嘉博物业管理公司提供专业的物业服务，物业费为18元/平米/月。

- 网络服务：支持联通、电信等网络通信服务，保证企业的通信畅通。

- 商务配套：园区内设有公共餐厅、咖啡厅、便利店、休闲亭等设施，满足日常商务和生活需求。

- 安全设施：客货梯齐全，产证、消防、排水证等齐全，符合相关安全规范。

四、交通位置

- 地铁：紧邻地铁13号线张江路站（约950米），同时靠近地铁21号线高斯路站（步行约626.93米）和地铁2号线广兰路站，提供便捷的公共交通出行方式。

- 公交：周边有多条公交线路交汇，进一步丰富了员工的出行选择。

五、项目优势

- 地理位置优越：位于上海浦东新区张江高科技园区，是张江科学城104板块的核心区域，交通便利，能够快速连接上海市内各大区域及国内外城市。

- 政策支持：作为上海市重点发展的科技园区，享受政府的大力支持和优惠政策，入驻企业可以在税收、租金、人才引进等方面获得实质性优惠。

- 创新资源丰富：园区内集聚了大量的科研机构和高校资源，为企业提供了丰富的人才和技术支持。

- 产业氛围浓厚：吸引了众多科技创新企业和人才的入驻，形成了浓厚的产业氛围，为企业的发展提供了广阔的合作空间和市场机遇。

- 环境舒适：园区注重生态环保，拥有优美的绿化环境和先进的环保设施，绿化率高达35%，为企业员工提供了一个舒适的工作和生活环境。

综上所述，上海衡谷科技园1976是一个集办公、研发、展览、培训等多功能于一体的现代化科技园项目，拥有优越的地理位置、完善的配套设施和优质的服务管理，是企业入驻的理想选择。